de Langeloop 20 L 1742 PB Schagen

Nagelnieuw en turn-key opleveringniveau! Dat is deze nieuw gebouwde bedrijfsunit gelegen op Bedrijventerrein Lagedijk in Schagen.

De unit is volledig afgebouwd en per direct beschikbaar.
Deze bedrijfsunit maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject Magnus. Dit bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 16 bedrijfsunits.
De bedrijfsunit die wij aanbieden betreft huisnummer 20L. Deze bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping. Aan de voorzijde zijn 3 eigen parkeerplaatsen gelegen welke afgesloten kunnen worden.

De bedrijfs- en kantoorruimte is volledig afgebouwd. Elektra, verwarming, koeling en ICT zijn aangelegd. Ook de beide toiletten en pantry zijn reeds aanwezig.

Omdat het een nieuwe bedrijfsunit is kunnen wij u deze Vrij op Naam aanbieden. U betaalt dus geen overdrachtsbelasting en geen notariskosten.

Begane grond:
Functionele bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur, vloerverwarming (voorbereid), toilet en verlichting.

Eerste verdieping:
De kantoorruimte is v.v. elektra, databekabeling, verwarming en koeling. Ook is er een modern toilet en complete pantry aanwezig.

Werkelijk het enige wat nog moet gebeuren is kiezen welke vloerbedekking u wenst.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit is recent nieuw opgeleverd en vervolgens volledig afgebouwd.
Alle voorzieningen zijn aanwezig en u kunt de ruimte direct in gebruik nemen.

Ligging
Het bedrijventerrein Lagedijk in Schagen biedt een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische plek voor hun bedrijfsactiviteiten.

Gelegen in het hart van Schagen, profiteert het bedrijventerrein Lagedijk van een directe verbinding met belangrijke verkeersaders, zoals de N245 en de N9. Hierdoor geniet uw bedrijf van uitstekende bereikbaarheid voor zowel uw medewerkers als klanten. Of u nu lokale klanten wilt aantrekken of uw producten en diensten landelijk wilt verspreiden, de ligging op dit terrein biedt u de mogelijkheid om uw doelgroep efficiënt te bereiken.

Kortom, de ligging op het bedrijventerrein Lagedijk in Schagen biedt uw bedrijf een uitstekende basis voor succes.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Voor de bedrijfsunit zijn 3 eigen parkeerplaatsen gelegen.

Deze parkeerplaatsen zijn afsluitbaar met een beugel. Indien gewenst kunt u deze afsluiten zodat ze altijd tot uw eigen beschikking staan.

Servicekosten
Het bedrijfsverzamelgebouw waar deze bedrijfsunit onderdeel van uitmaakt is gesplitst in appartementsrechten.

U wordt derhalve eigenaar van 4 appartementsrechten, namelijk de bedrijfsunit en de 3 parkeerplaatsen.

Als u een appartementsrecht koopt, bent u automatisch lid van de vereniging van eigenaren (vve). Deze vve regelt alle algemene zaken voor de leden, waaronder de opstalverzekering, camerabeveiliging, dagelijks klein onderhoud en de onderhoudsreservering voor de toekomst (bijvoorbeeld gevel en dak).

De servicekosten van de Vereniging van Eigenaren zijn de kosten die de eigenaar van een appartementsrecht moet betalen voor bovenstaande zaken waaronder onderhoud. Deze kosten worden per kwartaal in rekening gebracht en zijn als volgt:

Bedrijfsunit € 180,98
Parkeerplaats € 29,41 per stuk.

De totale kosten zijn dan € 1.076,84 per jaar (gemiddeld € 89,74 per maand)

Aanvaarding
Het object kan op korte termijn worden overgedragen.

Vrij op naam
De koop is vrij op naam. Dit houdt kort gezegd in dat de kosten voor de overdracht voor rekening van de verkoper zijn.

Omzetbelasting
Er is wel omzetbelasting van toepassing.

Betaling:
De koopsom dient te worden voldaan ten tijde van de notariële levering.

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Bankgarantie/Waarborgsom
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehouden
Alle door Magneet Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Voorbehouden
Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt.

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de opdrachtgever, noch door de opdrachthebbende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen e.d.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie weer.
Echter, het kan voorkomen dat wijzigingen zijn aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Door Magneet Makelaars BV wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

De koper/huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.