Edisonweg 7 1821 BN Alkmaar

• Multifunctionele kantoor-/bedrijfsruimte
• Gelegen op de begane grond
• Totaal 310 m²

Huurprijs € 2.450,- per maand.

Het object
In dit representatieve bedrijfspand komt de gehele begane grond beschikbaar voor verhuur. Deze ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 310 m² en beschikt over 9 parkeerplaatsen.
Deze is thans in gebruik als kantoorruimte in combinatie met opslag/bedrijfsruimte. De gebruiksmogelijkheden zijn heel divers. Het kan volledig als kantoor worden gebruikt, maar door de overheaddeur kunnen er ook goederen in en uit gereden worden.

Indeling
Aan de voorzijde is een fraaie entree aanwezig. Deze wordt gedeeld met het bedrijf wat op de verdieping is gevestigd. Indien gewenst is het ook mogelijk om een volledig eigen entree te gebruiken.
De begane grond is verder opgedeeld in diverse kantoorkamer, een kantine en een opslag/bedrijfsruimte.

In het midden is de toiletgroep gelegen.

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid met de auto via Provincialeweg en Nieuwe Schermerweg. De A9 is op korte afstand gelegen. Het pand heeft een eigen parkeerterrein maar ook zijn er gratis parkeerplekken op het nabijgelegen P + R terrein.
Ook het centrum van Alkmaar, met iets verder het NS station, is in de directe nabijheid. Het object ligt aan de busroute, Bus-on-line, die loopt van de westelijke ring Alkmaar via de Nieuwe Schermerweg naar de N242. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed.

Oppervlakte
Circa 310 m²bvo.

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van:
– Systeemplafond met verlichting
– Kantine met pantryblok
– Cv-ketel met radiatoren
– Overhaeddeur

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt voor verhuurder is een 5-jarige huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg

Servicekosten
Huurder zal een bijdrage leveren aan in verband met het onderhoud van de algemene entree, het buitenterrein en de groenvoorziening.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Huren vrij van BTW is tevens mogelijk. Er wordt een kleine BTW compensatie berekend.
Betaling
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten vermeerderd met de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst in één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Bankgarantie/Waarborgsom
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, eventueel aangevuld met voor de opdrachtgever voorgeschreven clausules.

Voorbehouden
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de opdrachtgever, noch door de opdrachthebbende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen e.d.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie weer.

Echter, het kan voorkomen dat wijzigingen zijn aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Door Magneet Makelaars BV wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

De koper/huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen