Geert Groteplein 42 h 1813 BM Alkmaar

In Gezondheidscentrum De Entree hebben wij 1 praktijk-/kantoorruimte beschikbaar met een maatschappelijk doeleinde.

Gezondheidscentrum De Entree is in 2013 geopend en biedt allerlei vormen van zorg onder één dak. Huurders hebben een nauwe onderlinge samenwerking. Onder andere zijn hier gevestigd:
Huisartsen, Apotheek, Fysiotherapie, Echocentrum, etc.

Uitgangspunt is dat de nieuwe gebruikers qua gebruik passen in het gezondheidscentrum.

ALGEMEEN
De verdieping is bereikbaar met de trap en een ruimte lift. Op de eerste verdieping is de gemeenschappelijke wachtruimte en de balie.

De huurders beschikken met elkaar over een gemeenschappelijk kantine. Deze is voorzien van een uitgebreid keukenblok en een ruimte lunchtafel. Direct aan de kantine zit een balkon waar gebruik van gemaakt kan worden.

De toiletten zijn op de gang en worden door de huurders gebruikt.

Huurder vormt samen met de andere huurders het gezondheidscentrum. De kosten voor de algemene ruimten worden met elkaar gedeeld.

INDELING
De te huren ruimte is gelegen op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van circa 48 m² netto en een eigen balkon van circa 5 m². Daarnaast heeft u het medegebruik van de ontvangstruimte met balie en de gemeenschappelijke kantine.

De ruimte is/was in gebruik bij Starlet en is ingedeeld in 3 kamers en een wachtruimte. Via één van de kamers is het eigen balkon bereikbaar.
Het is mogelijk om deze indeling aan te passen.

De ruimte is voorzien van:
airconditioning
eigen balkon
verwarming
afgewerkte wanden en vloeren

Oppervlakte 47,9 m² (netto vloeroppervlakte)

Voor meer informatie over het gezondheidscentrum klik hier: https://www.gezondheidscentrumdeentree.nl/

LIGGING
Door de ligging op de hoek van de Vondelstraat en de Koelmalaan zijn de ruimten met de auto optimaal bereikbaar. De Vondelstraat sluit direct aan op het verkeersplein “Kooimeer”, de rotonde aan de Rijksweg A9 en vormt de doorgaande route naar het centrum van Alkmaar.

Ook met openbaar vervoer is het winkelcentrum goed te bereiken, er zijn directe busverbindingen met station NS.

Aan de overzijde van de Koelmalaan is het winkelcentrum aanwezig.

HUURPRIJS
€ 13.526,92 per jaar
Er is GEEN BTW van toepassing op de huurprijs

SERVICEKOSTEN
Huurder betaalt maandelijks een verrekenbaar voorschot aanservicekosten. Deze zijn als volgt opgebouwd:
Stroomverbruik € 82,-
Warmteverbruik € 40,-
Waterverbruik € 13,-
Totaal € 135,-

Overige kosten zoals bijvoorbeeld die voor de algemene ruimten worden gedeeld door de huurders gezamenlijk.

ONDER- / OVERMAAT
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

BETALING
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten vermeerderd met de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst in één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS.

De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

HUUROVEREENKOMST
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, eventueel aangevuld met voor de opdrachtgever voorgeschreven clausules.