Havinghastraat 40 1817 DA Alkmaar

Dit representatieve bedrijfsobject bestaat uit totaal ca. 470 m² en is gelegen op het kantorenpark
“De Viaanse Molen”. De begane grond en 1e verdieping zijn per direct beschikbaar, inclusief 3 parkeerplaatsen. In totaal behoren er bij dit gebouw 5 eigen parkeerplaatsen, onderling tussen de huurders verdeeld als volgt: bij de begane grond en 1e verdieping behoren 3 parkeerplaatsen; bij de 2e verdieping behoren 2 parkeerplaatsen,

De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 145 m² en is voorzien van een overheaddeur en een loopdeur. De bedrijfsruimte is uitgerust met een betonnen vloer, voldoende ramen voor daglicht en een toiletruimte. Een deel van de begane grond is inpandig nog extra te beveiligen met zware rolluiken. Ideaal voor het veilig stallen van waardevolle spullen.

De eerste verdieping betreft kantoorruimte bestaande uit 3 grote kantoorkamers. Alle kamers hebben voldoende ramen en een fraai uitzicht. Ook is er airconditioning aanwezig.

De bedrijfsunit ligt op de hoek van het verzamelgebouw en op een zichtlocatie aan de Ringweg van Alkmaar.

Het is mogelijk om het gehele object te kopen. De begane grond en 1e verdieping worden dan leeg opgeleverd. De 2e verdieping blijft in verhuurde staat. De huuropbrengst voor de 2e verdieping bedraagt € 13.869,- per jaar, exclusief BTW.

Indeling:
Begane grond: bedrijfsruimte met toilet en urinoir, wasgelegenheid, een separate afsluitbare ruimte middels 2 roldeuren en trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: tevens bereikbaar vanaf de galerij is dit de officiële entree met representatieve hal met berging, en ingedeeld met 3 grote kantoren.

Parkeren:
5 parkeerplaatsen in eigendom, onderling tussen de huurders verdeeld. Tot de begane grond en 1e verdieping behoren 3 parkeerplaatsen, tot de 2e verdieping behoren 2 parkeerplaatsen. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein de “Viaanse Molen” op een goede zichtlocatie nabij de S3 Huiswaarderweg. Het object dat deel uitmaakt van het moderne bedrijfsverzamelgebouw ‘De Wieken’ naar een ontwerp van Rietveld Architecten heeft een representatieve uitstraling en omvat totaal 15 units. Het complex is gesplitst in appartementsrechten met een actieve VVE.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar via de S3 Huiswaarderweg, maar ook vanuit het centrum via de Helderseweg.

Oppervlakten:
Begane grond Bedrijfs-/showroom 145 m²
1e verdieping Kantoorruimte 147 m²
Buitenterrein Parkeren 3 plaatsen
Totaal 302 m²

Koop van het gehele object is tevens mogelijk.

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt opgeleverd voorzien van:
– alarminstallatie
– heater begane grond
– CV-installatie met radiatoren verwarming
– ventilatiesysteem
– airco met terugwin-unit
– gasboiler
– vrij hangende toiletten
– systeemplafonds met armaturen
– luxe keukenblok
– brandslanghaspel
– vloerafwerking (o.a. tegels en marmoleum)

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg.