Otterkoog 113 1822 BX Alkmaar

TE HUUR

Representatieve bedrijfsunit, deel uitmakend van een verzamelgebouw dat bestaat uit diverse bedrijfsruimten met inpandige kantoorruimte.

De unit heeft een oppervlakte van totaal circa 350 m² en is voorzien van een overheaddeur, separate entree met toilet, alsmede een kantoorruimte welke recent is opgeknapt.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet, entree naar de bedrijfsruimte en de kantoorruimte. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 290 m² bvo en beschikt over een overheaddeur, separate loopdeur, lichtstraat, entresol en toiletgroep.

De bedrijfsunit beschikt tevens over een ruimte oprit naar de bedrijfsruimte, geschikt voor grote voertuigen.

Eerste verdieping: Vanuit de kantoorruimte op de begane grond is er middels een open trap toegang tot de kantoorruimte op de eerste verdieping. De kantoorruimte beschikt over een airco, voorbereiding voor een pantry, berging en via de overloop is er toegang tot een dubbel toilet.

Oppervlakten
Bedrijfsruimte – circa 290 m²
Kantoor begane grond – circa 30 m²
Kantoor 1e verdieping – circa 30 m²
Totaal – circa 350 m²

Ligging
De bedrijfsunit is gelegen op Bedrijventerrein Beverkoog. Het bedrijventerrein is van oudsher opgezet om een diversiteit aan bedrijven te herbergen met een economische positieve impuls als doelstelling. Inmiddels telt de Beverkoog meer dan 400 variërende bedrijven.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar met de ontsluiting aan de ringweg N242. Hierdoor zijn omliggende plaatsen gemakkelijk bereikbaar en is er ook een directe verbinding met de rijksweg A9 richting Haarlem en Amsterdam.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
– Betonnen vloer circa 2.000 kg/m²
– Vrije hoogte circa 7 m
– Royale overheaddeur circa 4.20 m hoog en 3.5 m breed
– Lichtstraat
– Gasgestookte heater
– Krachtstroom
– Eigen meterkast
– Toilet en urinoir

Kantoorruimte:
– Systeemplafonds met verlichting
– PVC vloer
– CV-ketel met radiatoren
– Airconditioning
– Toilet en urinoir
– Voorbereiding voor het plaatsen van een pantry

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Voorschot servicekosten
Als bijdrage in de servicekosten is huurder circa € 80,- per maand verschuldigd exclusief BTW.
Voor onderstaande leveringen zal geen verrekening plaatsvinden:
– Glasverzekering van de buitenramen;
– Onderhoud van buitenterrein en borders inclusief bestrating en onkruidbestrijding;
– Onderhoud CV-ketels;
– Onderhoud brandblussers;
– Service en onderhoud van de overheaddeuren;
– Schadeverzekering van de panden voor inbraak en/of vandalisme;
– Administratiekosten.

Onder- / overmaat
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Betaling
De huurprijs en de bijdrage in de servicekosten vermeerderd met de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, vanaf 1 jaar na ingangsdatum worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bankgarantie/Waarborgsom
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.