Westerwerf 10 1911 JA Uitgeest

Dit vrijstaande bedrijfspand met kantoorruimte is gelegen aan de entree van het bedrijventerrein van Uitgeest.

De bedrijfsruimte is totaal ± 883 m² BVO groot, en heeft een gedeeltelijke tussenvloer van ± 35 m² VVO. De ruimte is onderverdeeld in een grote L-vormige bedrijfshal en drie kleinere opslag-/showroomruimtes.
De op de verdieping gelegen kantoorruimte ± 440 m² BVO is bereikbaar vanaf de hoofdentree en ook via een lift vanuit de bedrijfshal.

De kantoorruimte bestaat uit: overloop, kantoortuin, grote personeelsruimte met moderne keuken, dakterras, toiletgroep, verschillende moderne kantoorkamers. Tevens is de kantoorruimte voorzien van Airco.

Het pand is onlangs voorzien van 182 zonnepanelen. Vermogen per paneel: 390Wp, totaal vermogen: 70980Wp. AC vermogen per omvormer: 66kW (2 stuks)

Het buitenterrein is omheind en verhard. Laden-/lossen mogelijk via twee elektrische overheaddeuren.

Er is een uitgebreide alarminstallatie aanwezig inclusief hydraulische ram-palen extra zwaar uitgevoerde overheaddeuren (elektrisch). Het geheel wordt verwarmd door 2 energiezuinige cv-ketels welke in het voorjaar van 2023 zijn vernieuwd.

Ligging en bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Uitgeest- Noord. Dit representatieve bedrijventerrein ligt direct aan de A-9 wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Amsterdam/Schiphol alsmede naar Alkmaar en de overige delen van Noord-Holland.

Parkeren:
Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein.

Oppervlakten (BVO):
Begane grond Bedrijfsruimte Circa 883 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte Circa 440 m²
Totaal Circa 1.323 m²

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Opleveringsniveau:
– Volledig turn-key
– 2 elektrische overheaddeuren
– Schuifpoort
– Representatieve entree
– Bedrijfsruimte met betonvloer en vrije hoogte van circa 480-500 cm
– Vloerbelasting 2.500 kg/m² (bedrijfsruimte b.g.)
– Lift v.v. beveiligd rolluik
– Camerabeveiliging
– Hoogwaardige kantoorruimte met sanitaire voorzieningen en kantine
– Uitgebreid beveiligingssysteem
– Aantal zonnepanelen: 182 stuks. Vermogen per paneel: 390Wp, totaal vermogen: 70980Wp
– AC vermogen per omvormer: 66kW (2 stuks)

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg.