Wat houdt ‘vrij op naam’ in?
Je ziet het vaak terugkomen achter de koopsom van de woning: vrij op naam of v.o.n. Is het je weleens opgevallen dat dit vaak wordt vermeld als het om een nieuwbouwwoning gaat?
‘Vrij op naam’ betekent namelijk dat de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn eigen rekening neemt. Normaal gesproken worden deze kosten betaald door de persoon die de woning wil kopen, dit wordt ‘kosten koper’ genoemd. Het betreft kosten die moeten worden voldaan om de woning op jouw naam te zetten, zoals de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het opstellen van de overdrachtsakte.
Het is echter belangrijk op te merken dat ‘vrij op naam’ niet noodzakelijkerwijs betekent dat de prijs van de woning lager is. Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans nog geen andere eigenaar gehad dan de projectontwikkelaar van het nieuwbouwproject. In de meeste gevallen zorgt de projectontwikkelaar ervoor dat de kosten die hij zelf betaalt al in de verkoopprijs zijn verwerkt. Het voordeel voor jou is dat deze kosten automatisch worden meegefinancierd in de hypotheek, zodat je geen eigen geld hoeft in te brengen of een extra lening hoeft af te sluiten.
Als je meer wilt weten over het kopen van een nieuwbouwwoning, neem dan gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
