Anna van Hogendorpland 30 1705 JK Heerhugowaard

Energiezuinige 2-onder-1 kapwoning op een fantastische plek aan het water!

Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning met een prachtige ligging? Dan is deze moderne 2-onder-1-kapwoning precies wat u zoekt! Hier geniet u van rust, ruimte en een energiezuinig huis met alle gemakken van nu.

Wat maakt deze woning bijzonder?
– Energielabel A – lage energielasten.
– Vrije ligging aan het water – een schitterend uitzicht vanuit de woonkamer.
– Hele dag zon – ideaal dankzij de gunstige oriëntatie van het perceel.
– Moderne keuken, badkamer en sanitair – volledig instapklaar.
– Vier ruime slaapkamers (uitbreiding naar vijf mogelijk).

Kortom, een woning die u gezien moet hebben! Plan een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort.

Indeling

Begane grond
Deze woning is gelegen op het laatste stuk van een rij 2-onder-1-kapwoningen, wat zorgt voor extra parkeerruimte en veel privacy.
Parkeer uw auto voor de deur en stap binnen in de ruime woonkamer, ontstaan uit de voormalige garage. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de houtkachel en airco zorgen voor optimaal comfort. De aanbouw is volledig voorzien van kunststof kozijnen.
De moderne keuken (vernieuwd in 2013) beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, grote koelkast, grote vriezer en een sfeervolle bar. Daarnaast is er al een extra funderingspaal geslagen, zodat de keuken eenvoudig kan worden uitgebreid naar een nog grotere woonkeuken.

Tuin
De tuin is een waar pluspunt van deze woning. Dankzij de perfecte ligging geniet u de hele dag door van de zon. De serre aan de waterzijde is rondom af te sluiten en voorzien van zonwering (twee elektrisch, één handmatig).
Aansluitend bevindt zich de steiger met aanlegplaats en onder de steiger een aanlegplaats voor een boot(je) (op het droge). Daarnaast is er een vrijstaande houten blokhut voor extra opslag en een mooie balans tussen bestrating en groen.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en extra elektrische verwarming.
De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco-unit voor extra comfort.

Tweede verdieping
De ruime voorzolder biedt veel opbergruimte en plek voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
– Verwarming via HVC stadsverwarming, 3 lucht-lucht warmtepompen (airconditioningsysteem) en houtkachel.
– Warm water via HVC stadsverwarming.
– Bewoond door de eerste eigenaren sinds de bouw.
– Voorzien van 18 zonnepanelen voor een energiezuinig huishouden.

Deze woning combineert modern wooncomfort met een prachtige ligging en lage energielasten. Bent u benieuwd naar de sfeer en ruimte? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!