Verkocht

Boomerwaalstraat 5 1705 AV Heerhugowaard

Verkocht

Omschrijving

Instapklare tussenwoning in de wijk Oostertocht.

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige woning met voldoende ruimte? Deze tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Oostertocht, biedt alles wat je nodig hebt. Met energielabel A, 12 zonnepanelen (2022) en een zonnige tuin op het westen, is dit een huis waar je meteen in kunt trekken zonder zorgen over grote aanpassingen.

Wat maakt deze woning de moeite waard?
– Energielabel A: volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere maandlasten;
-Ruime indeling: 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde te creëren, ideaal voor een gezin of een thuiskantoor
– Luxe extra’s: een kunststof dakkapel aan de voorzijde, een uitbouw aan de achterzijde en vloerverwarming op de beganegrond zorgen voor extra wooncomfort;
– Zonnige en onderhoudsarme achtertuin op het westen, met achterom en een vrijstaande berging.

Kom gerust langs en ervaar zelf het woongenot. Plan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke woonkamer op. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl de halfopen keuken met eethoek aan de achterzijde grenst aan de tuin. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Quooker en grote koelkast. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte, een opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot het toilet. Via een aparte deur in de bijkeuken bereik je ook de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarbij de grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een derde slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de kunststof dakkapel is deze verdieping heerlijk licht en ruim, ideaal voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.

Bijzonderheden:
– CV-ketel vervangen in 2023
– Mechanische Ventilatie vervangen in 2023
– Zonnige, onderhoudsarme tuin op het westen;
– Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerhugowaard P 2827
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
383-P-2827
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
57 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media