Verkocht

Breelaan 11 1829 AS Oudorp

Verkocht

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek!
In het populaire ‘Oudorp’, op steenworp afstand van het vaarwater ‘Hoornsevaart’, bevindt zich deze ruime en energiezuinige woning (energielabel A). Deze fijne woning is omgeven door groen en is tevens gelegen aan een autoluwe straat. Met maar liefst 10 zonnepanelen, 5 slaapkamers, een stijlvolle badkamer (2021), een open leef keuken én plek voor 2 auto’s op eigen terrein, zal het je aan niks ontbreken.

De locatie van de woning biedt het beste van beide werelden. Binnen slechts enkele minuten bereik je de bruisende binnenstad van Alkmaar en aan de overkant van de woning, tref je de ‘Oudorperpolder’, waar je terecht kunt voor een fijne wandeling. De vogels en het groen maken dit een heerlijke omgeving om te wonen. Om de hoek kun je terecht bij de plaatselijke bakker, de bloemist en de supermarkt. Ook tref je, op enkele minuten wandelen, de tennisbaan ‘LTC De Zeswielen’, de plaatselijke voetbalvereniging én het station ‘Alkmaar Noord’. Vanuit deze rustige wijk kun je werkelijk alle kanten op!

Indeling:
Begane grond: de voortuin van de woning biedt grote stijlvolle tegels en diverse beplanting. Hier kun je, op eigen terrein, maar liefst 2 auto’s parkeren. De aangebouwde garage biedt plek voor een 3e auto. In de ruime hal tref je de meterkast en de toiletruimte.
De open leef keuken is riant te noemen en biedt ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Aan ruimte geen gebrek! De stijlvolle houtkachel (ter overname) maakt het plaatje compleet.
De woonkamer is zeer ruim, met aan de achterzijde een goed bemeten zithoek en toegang tot de achtertuin. Omdat de achtertuin op het westen is gelegen, kun je hier heerlijke middagen en avonden vertoeven. Je treft hier een overkapping en ruimte voor het plaatsen van een loungehoek, een gezellige tuintafel en meer!

Ook aan de praktische zaken is gedacht. Zo beschikt deze woning over dubbele beglazing, sun screens aan de voorzijde beneden én elektrische rolluiken (2022) aan de achterzijde beneden en boven rondom. In de ruime garage tref je de opstelling aan voor het witgoed.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de stijlvolle badkamer v.v. vloerverwarming (2021 geheel vernieuwd). De badkamer beschikt over een inloopdouche met stortdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet.
Aan weerszijden van de woning tref je 2 fijne slaapkamers aan, waarvan één slaapkamer in gebruik genomen is als ware muziekruimte. Beide kamers bieden uitzicht over de fijne groene wijk.
Boven de garage, bevindt zich de grootste slaapkamer, welke de gehele lengte van de woning beslaat. Deze split level slaapkamer biedt ruimte voor een royaal bed, een werkhoek en misschien zelfs een inloopkast!

Tweede verdieping: de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een flinke raampartij, vanwaar je uitzicht hebt op het vaarwater ‘Hoornsevaart’. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens goed bemeten en biedt een fijne plek voor bijvoorbeeld een (puber)slaapkamer of werkkamer.

Ben je op zoek naar een lichte en energiezuinige woning, in het groene Oudorp? Neem dan contact met ons op, om samen een bezichtiging in te plannen.

Bijzonderheden:

• Ideale locatie!
• Energiezuinig vanwege de 10 zonnepanelen en dubbel glas (HR++);
• Energielabel A;
• Parkeerplaats op eigen terrein + zeer ruime garage;
• Riante open keuken v.v. stijvolle houtkachel;
• Maar liefst 5 ruime slaapkamers;
• Badkamer geheel vernieuwd en v.v. vloerverwarming (2021)
• Sunscreens aan de voorzijde en elektrische rolluiken aan de achterzijde (2022);
• Stenen fundering en stijlvol houtskelet;
• Houtwerk aan de achterzijde geheel vernieuwd met onderhoudsvrij ‘red cedar hout’ (2022);
• Achtertuin op het westen gelegen;

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oudorp A 3079
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
777-A-3079
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
90 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media