Brouwerij 12 1825 HM Alkmaar

Verzorgd 2-kamerappartement met balkon en berging in Alkmaar (De Mare – ’t Rak-Noord)

Aan de Brouwerij 12 in Alkmaar, in de wijk De Mare, ligt dit comfortabele 2-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van circa 46 m², een ruim balkon van 8 m² en een eigen berging van 4 m², biedt deze woning een fijne plek voor starters, alleenstaanden of mensen die compact maar comfortabel willen wonen.

Indeling en afwerking
Via de centrale entree en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 20 m², met toegang tot het balkon. De indeling is overzichtelijk: een aparte slaapkamer, een functionele badkamer met douche, toilet en wastafel, en een hal die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. Er is ook een aparte berging op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Technische staat
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-combiketel uit 2014.

Buitenruimte en parkeren
Op het balkon kun je heerlijk buiten zitten met zicht op de rustige woonomgeving. In de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Ligging – wijk De Mare, buurt ’t Rak-Noord
De woning ligt in ’t Rak-Noord, een rustige buurt binnen de wijk De Mare, in het noorden van Alkmaar. De Mare is een wijk met goede voorzieningen zoals het winkelcentrum De Mare, diverse supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: de wijk heeft een goede aansluiting op de ring Alkmaar en het openbaar vervoer is binnen handbereik. Ook het centrum van Alkmaar is met de fiets of bus goed bereikbaar.

Bijzonderheden:

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een goed georganiseerde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 94,86. Er is een meerjarenonderhoudsplan, een reservefonds, een opstalverzekering en de VvE is ingeschreven bij de KvK.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond, het betreft een voortdurend recht van erfpacht, met een lopende erfpachttermijn tot 9 september 2034.