Brouwerstraat 2 1814 HZ Alkmaar

Ben je op zoek naar een instapklare, ruime 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage?

Wij bieden u deze woning aan, die zich bevindt in het zo geliefde Burgermeesterkwartier.
Het pand is een gemeentelijk monument en beschikt over een voor-, zij-, en achtertuin en heeft vele originele kenmerken en diverse Amsterdamse School ornamenten.

Benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars!

Deze woning in één oogopslag:
– Ruime woonkamer met en-suite glas-in-lood deuren;
– Originele paneeldeuren;
– Woonkeuken met kookeiland;
– Vier goed bemeten slaapkamers;
– Stenen garage met openslaande hardhouten garage deuren.
– Een vliering boven de gehele garage;
– Goed bemeten zonnige, sfeervolle stadstuin;
– Zowel alle wanden, als de plafonds zijn gestukt;
– Uitzonderlijk goede locatie, nabij de historische binnenstad, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal, met karakteristieke plavuizenvloer, bevindt zich de trapkast, meterkast, toilet en trapopgang met bordes.
Deze lichte hal is voorzien van een raam en geeft toegang tot de keuken en woonkamer.

De toiletruimte is modern en voorzien van vloerverwarming, een wandcloset, fonteintje, raampje en inbouwspots.

De woonkamer is ruim en heeft een eikenparket vloer en is heerlijk licht door de grote raampartijen van de erker. De woonkamer beschikt over en-suite glas-in-lood schuifdeuren, welke toegang geven tot de woonkeuken. Ook treft u in deze ruimte een schouw, met daarin een houtkachel.

De woonkeuken is voorzien van eikenparket en de karakteristieke plavuizen, die u ook in de hal aantreft.
De ruimte is licht en heeft openslaande deuren en een loopdeur.
Beschikt over een kookeiland met een vier-kookzones inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron, grote koelkast en geeft toegang tot de zeer praktische kelder.

De kelder is het gehele jaar droog en tevens voorzien van een raampje. Ook bevindt zich hier de waterontharder en de elektrische boiler.

Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Deze is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen. Het is een heerlijke stadstuin. Daarnaast beschikt de tuin over een waterput, een overkapping om haardhout op te slaan, een barbecue en een vrijstaande stenen garage met zadeldak.
De garage is voorzien van hardhouten openslaande garage deuren en een loopdeur naar de tuin, een betonnen vloer, elektriciteit en een opbergvliering over de gehele oppervlakte van de garage en toegankelijk via een vlizotrap.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime kamers met laminaatvloer, respectievelijk 22.3 m2 (incl. inloopkast) en 14.4 m2.
De slaapkamer aan de achterzijde, is zeer ruim en beschikt over een inloopkast en een vaste kast.
In de inloopkast zijn tevens de wasmachine en droger opgesteld.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren, die toegang geven tot het balkon. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast.

In de nette badkamer bevinden zich een ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine.

Deze verdieping is, net als de begane grond, keurig afgewerkt met veel charmante details zoals de vensterbanken en deurdorpels van natuursteen, de originele schouwtjes, raam- en deurbeslag.

Tweede verdieping
Deze is toegankelijk via een vaste trap. Vanaf de ruime overloop, waar de CV ketel is aangebracht, zijn slaapkamer drie en vier bereikbaar, respectievelijk 12.8 m2 en 8.5 m2. Ook dit zijn ruime slaapkamers, voorzien van openslaande stolpsetramen. Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt. De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot nog een zolder.

Zolder
De zolder is te bereiken via een vlizotrap en biedt veel extra ruimte voor opslag. In deze woning zul je geen gebrek hebben aan bergruimte.

De locatie
De Brouwerstraat ligt op loopafstand van stadspark “De Hout”, het historische centrum van Alkmaar. In de nabije omgeving zijn scholen, een winkelcentrum en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle, instapklare woning;
– Gemeentelijk monument uit 1925;
– Dak van de woning gerenoveerd en voorzien van folie;
– Isolatie in de hal-, toilet, keukenvloer en tussen de verdiepingen.
– Voorzien van 6 zonnepanelen;
– Elektrische installatie vernieuwd en uitgebreid naar 12 groepen;
– Energielabel C;
– Parkeren ‘Goedebuur’ regeling.