Burgemeester Palingstraat 11 1814 HE Alkmaar

Charmante en sfeervolle jaren 30 woning op een TOP locatie in Alkmaar!

Dit ruime 3-laags herenhuis aan de Burgemeester Palingstraat bevat prachtige authentieke stijldetails, originele paneeldeuren en veel inbouwkasten. Een prachtig huis, dat behoefte heeft aan een dosis liefdevolle aandacht en modernisering.

De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarbij een 4e of 5e slaapkamer makkelijk te realiseren is. De 1e en 2e verdieping zijn namelijk groter doordat deze over de steeg is gebouwd. Verder beschikt het huis over een badkamer, een kelderkast, en een ruime achtertuin met achterom op het zuidoosten (ochtend en eindmiddag zon). Hier kun je heerlijk vertoeven.

Het huis is gelegen in het Burgemeesterskwartier, een geliefde wijk met stadspark de Hout om de hoek. In de zomer lekker genieten van culturele evenementen en festivals, en in de wintermaanden van de prachtige natuur. Het is een geliefde plek voor velen.

Indeling:
Bij binnenkomst komen meteen de fijne details naar voren. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, kelderkast, woonkamer en keuken.
De ruime woonkamer (over de gehele lengte van de woning) heeft aan de voorzijde de typerende erker, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. De woonkamer is af te sluiten door de glas-in-lood en-suite deuren. Daarnaast kun je aan de achterzijde van de woonkamer de dubbele deuren openslaan naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom, terras en beplanting.

Er is een keukenblok met onder- en bovenkasten, gasfornuis en geiser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De bijkeuken is uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine.

Op de 1e verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers en een badkamerruimte met aparte douchehoek. De ruimte en hoogte van deze verdieping doen je werkelijk versteld staan. Aan de achterzijde van de woning vindt je ook nog een dakterras. Deze is te betreden vanaf de slaapkamer met dubbele deuren.

De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken, deze verdieping wordt nu volledig gebruikt als zolder. Deze ruimte is nog geheel naar eigen smaak in te delen en door de dakkapel aan de voorzijde kun je hier heel goed extra kamers creëren.

Kortom, een bijzondere woning op een prachtige plek, welke nog volledig naar eigen smaak is in te richten.

Bijzonderheden:
• Stijlvol pand op een prachtige locatie;
• Buitenzijde recent geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
• Dakgoten zowel aan de voor- als achterzijde vernieuwd in 2019;
• 3 slaapkamers op 1e verdieping
• Mogelijkheid om op de zolder 2 slaapkamers te realiseren;
• Originele glas in lood ramen;
• Diepe achtertuin met achterom en een dakterras;
• Eetkamer met zithoek en-suite;
• Rustige straat in gezellige buurt;
• Dichtbij het stadspark De Hout ;
• Dichtbij de Stad en winkelcentrum met AH XL;
• Je rijdt zo de A9 op of zit zo bij de kust;
• Keuken met bijkeuken met opstelling voor de was;
• Moet gemoderniseerd worden;