De Sonnavillestraat 22 1814 LT Alkmaar

Hoekwoning met 150 m2 woonoppervlakte op een zeer goede locatie!

Deze ruime hoekwoning uit 2005 kan jouw nieuwe thuis worden. Een kort overzicht van dit huis?
– 5 slaapkamers;
– Energielabel A;
– Bouwjaar 2005;
– Achtertuin op het zuidwesten;
– De ligging is zeer goed, gelegen naast winkelcentrum Wendelaarstraat, op 5 minuten fietsafstand van de historische binnenstad en uitvalswegen richting de ring en A9 om de hoek.

Ben je benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

Indeling:
Begane grond:
Je stapt aan de voorzijde binnen in de ruime hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. In de hal zijn tevens de toiletruimte, trapkast en meterkast gesitueerd. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein.

Vanuit de hal stap je de woonkamer met nu dichte keuken binnen. Tussen de woonkamer en de keuken zijn en-suite deuren geplaatst, deze zijn eenvoudig te verwijderen om een open keuken te creëren.
Wat direct opvalt in de woonkamer is de hoeveelheid daglicht. Door de ligging op de hoek beschikt deze woning over extra ramen aan de zijgevel.

De woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en voldoende opbergruimte.

1e verdieping:
Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers, respectievelijk 14.6 m2, 13.4 m2 en 5.4 m2.
Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Vanuit de overloop is tevens een aparte ruimte beschikbaar voor de wasmachine en droger. De badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, hangend toilet en een design radiator.

2e verdieping:
Deze verdieping beschikt over nog 2 slaapkamers en veel opbergruimte. De slaapkamers zijn 19.8 m2 en 18.9 m2, zeer ruime slaapkamers dus. Vanuit beide kamers is er een opbergruimte bereikbaar. De berging bij de achterste slaapkamer beschikt over de opstelling van de CV-installatie.

Omgeving:
De woning is gelegen naast het winkelcentrum de Wendelaarstraat waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. De historische binnenstad is bereikbaar te voet of op de fiets zelfs binnen 5 minuten. De woning ligt vlak bij de ringweg van Alkmaar welke direct aansluit op de A9.
Het openbaar vervoer gaat middels een busverbinding en is op enkele minuten rijden van het NS-treinstation.

Bijzonderheden:
– voorzien van een warmteterugwinunit (WTW-unit);
– CV intergas bouwjaar 2005.