Verkocht

Duizendbladweg 61 1706 AP Heerhugowaard

Verkocht

Omschrijving

Zoekt u een nieuwbouwwoning maar wilt u niet wachten tot de aannemer klaar is? Deze in klassieke stijl gebouwde en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapper is helemaal af. De woning (circa 147 M2) is in 2019 gebouwd en bevindt zich in de populaire wijk ‘De Draai’ in Heerhugowaard. De prachtige pvc visgraatvloer, houten kozijnen en deuren, het riante kookeiland en de geïsoleerde garage zijn slechts enkele pluspunten die deze woning te bieden heeft.
Deze energiezuinige woning is gelegen in een doodlopende straat waar u enkel bestemmingsverkeer treft. De ideale ligging van de tuin op het westen zorgt ervoor dat u tot het laatste moment van de dag kunt genieten van de zon zowel op een van de terrassen als op de vlonder aan het water.

De levendige woonwijk ‘De Draai’ biedt verschillende voorzieningen. Zo treft u verscheidene basisscholen, wandelroutes en supermarkten aan in de omgeving en zijn het zwembad en de tennisbaan om de hoek. Ook verswinkels zoals een bakker en kaas- en notenwinkel zijn in de wijk te vinden.
Deze fijne buurt is rustig, groen en zeer kindvriendelijk vanwege de verschillende speeltuintjes. Maak een gezellige wandeling of stap op de fiets richting het winkelcentrum ‘Middenwaard’ of ‘Draaiwaard’. Binnen enkele minuten bereikt u wegen richting Alkmaar (N242) of Hoorn (N194).

Indeling:
Begane grond: via de eigen oprit bereikt u de entree en de geïsoleerde garage. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de zeer ruime woonkamer met woonkeuken. De keuken vormt het hart van de woning. Hierdoor lopen de verschillende leefruimtes in elkaar over en staat alles met elkaar in verbinding. De stijlvolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens waaronder een stoomoven, een combimagnetron, en een Quoocker. De inbouwspots en materiaalkeuze geven het geheel een luxe uitstraling.
Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de eetkamer. De zwarte jaloezieën en het zachte kleurenpalet maken dit een fijne plek in huis. Aan de achterzijde van de woning treft u de tuingerichte woonkamer met riante zithoek. Via de dubbele deuren (v.v. vaste horren) betreedt u de zonnige en goed verzorgde tuin voorzien van twee terrassen. Het elektrisch zonnescherm maakt dat u hier ook in de schaduw op alle momenten van de dag heerlijk kunt ontspannen. Vanuit zowel de woonkamer als de tuin heeft u direct toegang tot de geïsoleerde garage. Hier treft u voldoende ruimte aan voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap en fietsen.

Eerste verdieping : deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien. U treft hier een ligbad, een regendouche en een dubbele wastafel met spiegel voorzien van verlichting en verwarming. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze is modern afgewerkt en beschikt over een inloopkast.

Tweede verdieping : via de vaste trap bereikt u de zolder. De voorzolder is zeer ruim en thans in gebruik als kantoorruimte. Aangrenzend bevindt zich de geïsoleerde wasruimte. Tevens is er genoeg ruimte om spullen op te bergen. De vierde slaapkamer is zeer ruim en voorzien van een imposante dakkapel. Met het uitzicht vanuit hier, is het we erg prettig wakker worden! Wilt u vrij wonen in een ruime spiksplinternieuwe twee-onder-een-kapper die tot in de puntjes is verzorgd met een zonnige tuin aan het water? Bel ons of stuur ons een Whatsapp en plan een bezichtiging in

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2019;
Energiezuinige woning (6 zonnepanelen);
Laadpaal voor een elektrische auto;
Gehele woning geïsoleerd, v.v. dubbel glas en vloerverwarming;
4 slaapkamers én zeer ruime voorzolder;
Inloopkast in de grootste slaapkamer;
Achtertuin met vrij uitzicht, grenzend aan waterstrook (westen);
Elektrisch zonnescherm aanwezig (2021);
Nagelnieuwe keuken v.v. kookeiland met vijf pits indicatiekookplaat twee ovens en Quoocker;
Levendige wijk, groen en kindvriendelijk;
Energielabel A

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerhugowaard P 10546
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
383-P-10546
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media