Hofdijkstraat 11 1814 EC Alkmaar

Hofdijkstraat 11 – Uw Droomhuis in het Emmakwartier

Welkom bij Hofdijkstraat 11, een prachtig herenhuis dat de perfecte balans biedt tussen historische charme en modern comfort. Dit schitterende pand, oorspronkelijk gebouwd in 1910, is in 2015-2016 volledig verbouwd en gemoderniseerd. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds van ruim 3 meter en een open haard. De begane grond is voorzien van een mooie eiken visgraatvloer met vloerverwarming.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een dubbele douche en een handgemaakt badkamermeubel met twee wastafels. De eerste en tweede verdieping zijn beide afgewerkt met eiken vloerdelen.

Geniet van de zonnige stadstuin, gelegen op het zuidoosten. Hier vindt u een schuur en een handige achterom. De tuin is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van rustige ochtenden of gezellige avonden met vrienden en familie.

Met energielabel A en een laag gasverbruik is deze woning ook nog eens energiezuinig en zeer comfortabel.

Indeling:

Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met meterkast. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit mede dankzij de fraaie hout gestookte open haard. De open keuken, voorzien van moderne apparatuur en openslaande deuren naar de zonnige tuin, is ideaal voor gezellige etentjes en familiebijeenkomsten.

De achterhal leidt naar het toilet en de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de achterzijde is ook de trap naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer bevinden. De tweede verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers alsmede een overloop met vaste kasten en de kast met cv-ketel.

Ligging

De woning is gelegen in een rustige zijstraat van de Nieuwlandersingel, midden in het geliefde Emmakwartier met vrij uitzicht op het schoolplein aan de overzijde. De woning bevindt zich bovendien op slechts een steenworp afstand van de historische binnenstad en het Kennemerpark.

Uitgebreide Renovatie

De woning is in 2015-2016 grondig verbouwd. De geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, gereinigde en opnieuw gevoegde gevels, vernieuwde kozijnen met hr++ glas en volledig vernieuwde gas-, water- en elektra-installaties zijn slechts enkele van de verbeteringen. Bijna het hele huis is geïsoleerd en elke kamer heeft een zoneregeling, zodat u de temperatuur per ruimte kunt aanpassen.

Kom en ervaar de perfecte mix van historische charme en modern comfort in Hofdijkstraat 11. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis in het hart van het Emmakwartier.