Johan Huizingastraat 39 1827 NE Alkmaar

Bent u op zoek naar een prachtige halfvrijstaande stadsvilla in perfecte staat van onderhoud, gelegen in een zeer gewild deel van de Warande in Alkmaar en fris van uitstraling? Ruim voorzien van allerlei extra’s zoals 24 zonnepanelen, eigen laadpaal, alarminstallatie, apart kantoor op de begane grond, veel keukenapparatuur etc.. Rustig gelegen met grote zonnige tuin en veel privacy, met een riant tuinhuis en vlak bij allerlei voorzieningen als winkels, scholen, gezondheidscentrum en bushalte. Plus met directe aansluiting op diverse fiets- en wandelroutes naar nabij gelegen natuur met aansluitende fietspaden naar bos en strand. Kijk dan snel naar dit zeldzame aanbod.

De woning staat op een perceel van 431 m2 aan de Johan Huizingastraat in Alkmaar. Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime living, een fraaie woonkeuken, een kantoor (welke tevens als slaapkamer gebruikt kan worden) en een extra badkamer. Op de eerste verdieping heeft de woning drie slaapkamers, een badkamer, een aparte opbergkamer en veel extra opbergruimte.

Een aantal bijzondere kenmerken:
– De woning is ruim en zonnig van opzet.
– Woning en tuin zijn altijd uitstekend onderhouden en verkeren in prima staat.
– De tuin heeft een prachtige uitstraling met een riant nieuw tuinhuis met glazen schuifdeuren als eyecather.
– De lijst met extra voorzieningen is groot.
– De woning is goed geïsoleerd en het stroomverbruik (incl. elektrische auto) is per saldo veel minder dan 0. Dus geld toe i.p.v. betalen. Onlangs kreeg de woning het energielabel A+
– De woning is voor verschillende doelgroepen geschikt en heeft op de begane grond een kantoor dat ook als extra slaapkamer kan worden gebruikt.
– Uitgebreide sanitair voorzieningen met 2 badkamers en 3 toiletten.
– Een ruime inpandige garage annex hobbyruimte
– De straat waarin de woning staat kent geen doorgaand verkeer.

Indeling in het kort
Overdekte entree. Hal geeft toegang tot de toiletruimte, inpandige garage, meterkast en living. U zult bij het betreden van de living versteld staan van de grote ruimte en het licht.
Heerlijk lichte woonkeuken met eettafel, grenzend aan middendeel van de living. Dat ruime middeldeel is in feite een extra woongedeelte, dat weer grenst aan het achterste woongedeelte met fraai zicht op de tuin via dubbele schuifpui.
Door de vele raampartijen en gunstige zonligging geniet je de hele dag van natuurlijke lichtinval. Een elektrisch bedienbare luifel aan de achterzijde kan desgewenst zorgen voor schaduw.
De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: grote inductiekookplaat, magnetroncombi-oven, aparte grote multifunctionele oven, koel- diepvriescombinatie, vaatwasser en afzuiger.
Vanuit een tussenhal bereikt u de badkamer (met dubbele wasmachineopstelling, douche, wastafel en toilet) en het kantoor dat ook weer veel ramen heeft en gemakkelijk is te gebruiken als slaapkamer.

1e verdieping:
Via de tussenhal komt u bij de trap naar de bovenverdieping. Via een overloop krijgt u toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de verrassend veel bergruimte.
De badkamer is vernieuwd in 2015 en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ligbad.
De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft door de dakkapel een speelse indeling met veel ruimte. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de zijkant en zijn van prima formaat.
Vanaf de overloop heeft u ook nog toegang tot een aparte opbergkamer met vaste archiefkast, tot de CV-ruimte en tot nog andere opbergruimten.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten is 4 jaar geleden opnieuw aangelegd en daarna altijd met veel zorg onderhouden. Het tuinhuis met inpandige schuur is gemaakt van eerste klas Douglas-hout en met een glazen schuifpui en warmtestraler.
Met het tuinhuis verleng je de zonnige delen van het jaar om langer buitenshuis te kunnen leven.
Het ruime achterterras biedt ruimte voor grote eettafel.

Om de zon desgewenst wat te temperen hebben de huidige eigenaren de ramen op de 1e verdieping onlangs laten voorzien van eersteklas elektrische buitenrolluiken.

Ligging:
De Warande is gelegen tegen Daalmeer en heeft diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, sportclubs, bushalte, gezondheidscentrum en winkelcentrum Daalmeer. Winkelcentrum De Mare ligt ook niet ver weg.
Daarnaast fietst/loopt u zo vanuit huis direct naar het prachtige Geestmerloo, Geestmerambacht en achterliggende natuurgebieden richting bos en strand.

Dus bent u opzoek naar een uniek aanbod van een magnifieke stadsvilla met diverse mogelijkheden in een rustige en groene omgeving en met alle stadse voorzieningen nabij ? Bel ons dan snel voor een bezichtiging.