Johanna Westerdijk erf 29 1705 NK Heerhugowaard

Vrijstaande villa aan het water!

In deze rustige en groene woonwijk mogen wij u deze vrijstaande villa aan het water aanbieden.

De woning in één oogopslag:
– Ruim woonoppervlakte van 171 m2 op een perceel van 440 m2;
– Energielabel A;
– 4 goed bemeten slaapkamers;
– Eigen oprit met aangebouwde stenen garage;
– Fijne tuin met meerdere zithoeken en terras aan het water, er is in de tuin altijd wel een zonnige en schaduw plek te vinden om heerlijk te vertoeven.

Benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

Indeling:

Begane grond:
Zet uw auto op eigen erf of in de garage en stap binnen in de ruime hal.
Vanuit de hal heeft u toegang tot een separaat toilet, de aangebouwde garage, de woonkamer met open woonkeuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en ruim opgezet, de woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer en gespoten wanden en plafond. Daarnaast beschikt de woonkamer over een gashaard, openslaande deuren aar de achtertuin en een loopdeur naar de zijtuin.
De keuken beschikt over een kookeiland en een vaste kastenwand. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en koelkast met vriesvak. Alle apparatuur in de keuken is van Siemens.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar.
Op deze verdieping treft u 4 slaapkamers, respectievelijk: 18.2 m2, 12.2 m2, 11.5 m2 en 11.2 m2.
De badkamer is voorzien van een bubbelbad, dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Vanuit de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar welke voorzien is van een hangend closet en fontein. Tevens is vanuit de overloop de wasruimte bereikbaar.

Vliering:
Extra opbergruimte nodig? De woning beschikt over de gehele oppervlakte een vliering welke bereikbaar is middels een vlizotrap vanaf de overloop op de 1e verdieping.

Buitenruimte:
Een van de unieke eigenschappen van deze woning is de fraai aangelegde tuin.
De tuin heeft een ruim oppervlakte en verschillende zithoeken zoals bij de steiger aan het water of bij de beschutte veranda. In deze tuin vindt u zowel gras en betegeling. Ook is er naast de veranda nog een ruime berging aanwezig, voor tuingereedschap of fietsen. Door de dag heen is er altijd wel een zonnige plek en een schaduwplek te vinden om te zitten.

Bijzonderheden:
– CV-installatie Intergas is vernieuwd in 2019;
– Voorzien van een heteluchtverwarming;
– Voorzien van een warmte terug win unit (WTW-Unit);
– Mogelijkheid om de garage om te bouwen tot extra kamer;
– Energielabel A – comfortabel én energiezuinig!