Kerkstraat 72 1811 GS Alkmaar

3-kamer maisonnette in hartje binnenstad!

De straatnaam doet het al vermoeden: dit appartement is gelegen naast de Grote Kerk in Alkmaar, midden in het historische centrum van Alkmaar. De ligging is zeer goed, op loopafstand van het NS-treinstation, om de hoek van uitvalswegen en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen.

Deze woning in één oogopslag:

– Energielabel C;
– 51 m² woonoppervlakte en 20 m² overige inpandige ruimte. Dit behoeft wat extra uitleg: de bovenste verdieping heeft een beperkte stahoogte onder de balken en kon hierdoor niet worden meegenomen als woonoppervlakte. Deze ruimte wordt op dit moment gebruikt als slaapkamer;
– Bijna de hele dag zon door de ligging van het balkon op het zuidwesten;
– Voorzien van een recent gerenoveerde keuken uit 2019;
– Benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars!

Indeling:

Begane grond:
Bellentableau met brievenbussen, trapopgang, lift en aan de achterzijde is de privéberging gelegen.

2e verdieping:
Je stapt binnen in de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en wordt nu gebruikt als werkkamer. Voor optimaal gebruik van de ruimte is deze voorzien van een schuifdeur.
De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een open keuken en een balkon welke gelegen is op het zuidwesten (bijna de hele dag zon).

De moderne open keuken uit 2019 is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de hal bereik je de badkamer, welke is voorzien van een toilet, ligbad met douche en een wastafelmeubel. Op deze verdieping zijn de cv-installatie gesitueerd en de meterkast (beide in 2019 vernieuwd).

3e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de hal. Deze verdieping mogen wij niet meerekenen als woonoppervlakte, maar wordt nu wel meegenomen als overige inpandige ruimte. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en is voorzien van 2 Velux dakramen en een vaste, ruime kastenwand. Het afzuigsysteem is naast het raam gesitueerd met een ombouw eromheen. Deze is vanuit de badkamer te bedienen middels een afstandsbediening.

Locatie:
Kerkstraat 72 is zeer gunstig gelegen in de binnenstad. Het appartement ligt aan een voet-/fietspad. Je stapt de deur uit en hebt diverse terrassen, winkels en het theater binnen handbereik. Op zaterdag is er een markt die ook om de hoek bereikbaar is. Het NS-treinstation is binnen enkele minuten lopen bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Betaald parkeren, vergunning parkeren of je kunt een abonnement afsluiten bij een van de omliggende parkeergarages;
– De servicekosten voor dit appartement bedragen €195,63 per maand (inclusief voorschot water €11,40);
– Cv-installatie (HR Intergas) en rookgaskanalen zijn in 2023 vernieuwd.