Kinheimstraat 31 1815 BD Alkmaar

Sfeervol en modern wonen op de Kinheimstraat!

Wij bieden je deze tussenwoning aan in de gezellige Stationsbuurt in Alkmaar. De woning komt uit 1908 maar is op alle vlakken gemoderniseerd.

Achter deze charmante gevel tref je een fijne eengezinswoning.

Deze woning in één oogopslag:
– Energielabel A;
– De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, warmtepomp boiler voor het warme water en een CV voor de verwarming;
– Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming;
– 3 goed bemeten slaapkamers;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Benieuwd naar de hele woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

Indeling:

Begane grond:
Je stapt binnen in de hal van waaruit je toegang hebt tot de trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De wanden en het plafond zijn gestuct en op de vloer ligt een nette parketvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast voor extra opslag en de uitbouw waarin de keuken is gesitueerd.
De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de toiletruimte. Aansluitend achter de keuken vind je de bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelling voor de wasmachine/droger en de CV en boiler. De keuken beschikt net als de woonkamer over vloerverwarming.

De achtertuin is bereikbaar middels een loopdeur. De tuin is zuidwest gesitueerd en beschikt over een achterom met een steeg en een vrijstaande stenen berging.

1e verdieping:
De overloop is erg ruim, een gedeelte van de overloop is in gebruik als extra kast ruimte. Op deze verdieping vind je 2 goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer.
De badkamer, een van de eyecatchers, is mooi afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap stap je eerst op de overloop. Ook deze overloop is erg ruim. aan de voorzijde beschikt de woning over 2 dakramen en aan de achterzijde een grote dakkapel. Hierdoor heb je op de voorzolder/overloop veel extra opbergruimte en aan de achterzijde een ruime 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Warmtepomp boiler uit 2023, CV uit 2017;
– 9 zonnepanelen uit 2021.