Kolgansstraat 12 1826 GN Alkmaar

Aan een autoluwe straat staat dit solide woonhuis (108 m2) met 4 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en heerlijke beschutte tuin op het zuid-westen.

Op ca. 250 meter van het winkelcentrum de Mare met al haar voorzieningen, inclusief comfortabele busverbindingen naar stations en het centrum van Alkmaar. Daarnaast vindt u op korte afstand het prachtige park de Rekerhout, diverse scholen, op fietsafstand station Alkmaar-Noord en natuurgebied het Geestmerambacht.

Indeling;
Begane grond:
U komt binnen via de entree/hal waar u de meterkast vindt, de gang mondt uit in een fijne, tuingerichte woonkamer met trapkast en tuindeur. Het huis heeft een gesloten keuken met veel blad- en werkruimte, diverse apparatuur en veel lichtinval door de straatgerichte grote raampartij. Het is voorzien van een nieuw kozijn met hr-glas. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Vanuit de overloop komt u bij 3 royale, fijne slaapkamers en een ruime, vergrote badkamer, welke is uitgerust met een hoekbad, 2e toilet, design-radiator, wastafel, separate douchecabine en vloerverwarming. Deze verdieping is uitgevoerd met kunststof-kozijnen met hr ++ isolatieglas en rolluiken.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u bij een riante zolderruimte met opstelplaats van de was- en cv apparatuur. De grote 4e slaapkamer dient nog afgewerkt te worden; dakraam is reeds aanwezig.

Aan de voorzijde treft u een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast kunt u hier de auto voor de deur parkeren. Heerlijk, nooit meer een parkeerplek zoeken.

Aan de achterzijde treft u een fijne, zonnige tuin met klinker-terras, volwassen groen en een achterom. Genieten tot in de late uurtjes.

De woning heeft als extra nog gedeeltelijk kunststof kozijnen met kiep/kantelramen, zonnescherm en diverse rolluiken.

Kortom, een woning die veel te bieden heeft en een bezichtiging meer dan waard is.

Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Plan dan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs euro 389.000,-kk