Kwikstaart 3 1722 DM Zuid-Scharwoude

Welkom bij deze prachtige, energiezuinige vrijstaande woning van ongeveer 170 m2, gelegen op een eigen schiereiland (970 m²) te midden van het betoverende ‘Rijk der Duizend Eilanden’. Omringd door schilderachtig vaarwater, biedt deze woning de unieke mogelijkheid om je eigen sloep aan te leggen. Als kers op de taart is er ook nog een stuk grond (1335 m²) recht achter de woning, met een groenbestemming. Beslis dus zelf wat jouw uitzicht wordt!

Stap binnen in de royale living met een open keuken, een goed bemeten bijkeuken, maar liefst 4 slaapkamers, plus een riante badkamer. De ruime garage en eigen oprit bieden plaats aan maar liefst 5+ auto’s. Met 15 zonnepanelen en voldoende ruimte en privacy rondom de woning, geniet je van alle moderne gemakken te midden van de natuurlijke schoonheid.

Deze geliefde wijk biedt volop groen en privacy. Kies voor een dag vol waterpret en stap in een sloep of waag je op een sup-board. In de nabijheid vind je een lokale supermarkt, een zwembad en verschillende gezellige restaurants. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen naar het bruisende centrum van Alkmaar en de betoverende kustplaatsen.

Indeling:
Begane grond:
De royale eigen oprit met plek voor 5+ auto’s, leidt naar de inpandige garage en de overdekte entree. De ruime entree/hal geeft toegang tot de garage, toiletruimte, de bijkeuken voorzien van een keukenblok met wasbak, witgoed aansluiting, cv-ketel en een loopdeur naar het terras aan de achterzijde.

De woonkamer is bijzonder ruim en geeft je zicht op de gehele tuin. De halfopen keuken vind je aan de voorzijde met kijk op je eigen oprit en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is er een gezellige eethoek, waar je tijdens het koken altijd in contact blijft met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek met een sfeervolle houtkachel. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de eigen steiger, het kabbelende water en de weelderige achtertuin. Via de lichte schuifpui stap je op het stijlvol betegelde terras. Het terras is gefundeerd en hier zou een uitbouw goed mogelijk zijn!

De diepe achtertuin is een aangename verrassing, met diverse beplanting en de mogelijkheid om verschillende gezellige zithoeken te creëren. Een heerlijk terras aan de achterkant met kijk op het doorgaand vaarwater en je eigen stukje groen. De diepe achtertuin (ruim 25 meter diep) is gelegen op het zonnige zuiden, door de beplanting kan je ook natuurlijke schaduwhoekjes creëren. Aan de voorzijde ligt de steiger voor de boot!

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 4 goed bemeten slaapkamers en een riante badkamer. Op de overloop zijn er twee dakramen (Velux) en toegang tot de bergzolder. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde geniet je van een groen uitzicht over de wijk. Deze kamer biedt tevens directe toegang tot de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel als fijne kantoorruimte wordt gebruikt. Hier heb je een heerlijk uitzicht over de groene omgeving en het rustgevende water. De vierde slaapkamer biedt ook veel ruimte, met aangrenzend een extra kamer die ideaal is voor een inloopkast, kantoor, game room of zelfs als een tweede badkamer (wateraansluiting aanwezig).

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning gelegen op eigen eiland aan het doorgaand vaarwater;
• Stuk grond aan de achterzijde met groenbestemming is voor de helft in eigendom;
• Steiger aan de voorzijde, met voorbereidingen voor een eventueel botenhuis;
• Een royale eigen oprit en een ruime inpandige garage;
• Maar liefst 15 zonnepanelen;
• De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
• Het terras aan zijkant van de woning is voorzien van fundering, hier kan dus direct op uitgebouwd worden;
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren);
• Ruime bergzolder aanwezig;
• Energielabel B.