Lindenlaan 22 1815 HG Alkmaar

Op een aantrekkelijke locatie, tussen stadspark de Hout en het centrum van Alkmaar vindt u deze knusse woning met fantastische tuin én de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde vindt u direct een ruime parkeergelegenheid.

De Lindenlaan is gelegen in een groene buurt met veel voorzieningen op een steenworp afstand. U bent niet alleen dichtbij de basisschool in de straat of het Noordwest-ziekenhuis, maar ook de binnenstad. Op 5 minuten loopafstand staat u midden in het bruisende centrum van Alkmaar.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de gang met toegang het toilet, de meterkast en de woonkamer. Straatgerichte eetkamer (ca. 22 m2) fors uitgebouwde, tuingerichte eetkamer (ca. 30 m2), type kamer-en-suite, met openslaande tuindeuren en lichtkoepels. Centraal opgestelde U-vormige keuken (2016/wit) met afzuigkap, oven, gaskookplaat en separate koel-vrieskombinatie. Totaal circa 60 m2. Aansluitend een inpandige berging (water en elektra) met toegang tot de tuin.
De begane grond is voorzien van houten eiken delen, gestucte wanden en plafonds.

1e verdieping:
Via de bordestrap komt u terecht op de eerste verdieping. De overloop is verlicht door een lichtkoepel. Op de eerste verdieping vindt u 1 grote en 1 kleinere slaapkamer (12 en 7 m2), beiden voorzien van vaste kasten. Compleet ingerichte badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel.
De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en gipsplaten plafonds.

Tuin:
De fantastische tuin is bereikbaar middels een achterom via de Egelenburglaan, Afmeting circa 9×9 meter, gelegen op het noorden, waardoor er schaduwrijke- en zonnige plekjes ontstaan. Tevens mogelijkheid van parkeren (auto/camper/caravan) op eigen terrein middels grote dubbele deuren. De tuin is ingericht met vlonderterras, grasgazon, bestrating, beplanting en overkapping.

Bijzonderheden:
– Oorspronkelijk bouwjaar circa 1882, grotendeels nieuw opgetrokken medio jaren ’60 vorige eeuw.
– In overleg met de gemeente Alkmaar is opbouw 2e verdieping bespreekbaar
– Onderhoud binnen- en buiten goed
– Woonoppervlakte van 100 m2, overig inpandige ruimte 11 m2
– Verwarming/warmwatervoorziening middels gasgestookte cv met combiketel 2021 en radiatoren
– Glas- en dakisolatie, het beschikt over een energielabel C
– Aanvaarding in overleg, richtdatum 1 december 2024