Verkocht onder voorbehoud

Marestraat 11 1829 BR Oudorp

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Goed bemeten hoekwoning met aangebouwde garage en een tuin op het zuidwesten!

Ben je op zoek naar een plek voor het hele gezin? Stop dan met zoeken, dit is de woning die je zoekt!

De woning in één oogopslag:
– Alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Aangebouwde stenen garage met elektrische overheaddeur;
– Eigen oprit;
– Goed bemeten achtertuin op het zuidwesten met een achterom;
– 4 slaapkamers;
– Lichte doorzonwoonkamer met open keuken welke is vernieuwd in 2018;
– CV-installatie is vernieuwd in 2022;
– Zeer goede ligging op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, binnen 5 minuten op de fiets naar het historische centrum van Alkmaar en een goede verbinding met uitvalswegen en openbaar vervoer.

Ben je benieuwd naar het hele plaatje? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

Indeling:

Begane grond:
Zet je auto op jouw eigen oprit of in jouw eigen garage. Je stapt binnen in de hal met trapopgang en de toiletruimte welke is betegeld tot het plafond en is voorzien van een hangend closet en een fontein.
De woonkamer is een fijne lichte ruimte door de grote raampartijen zowel voor als achter. De open keuken is in 2018 vernieuwd en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, close-in-boiler, grote koelkast, vriezer en een natuurstenen aanrechtblad. De achtertuin is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de keuken.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers van respectievelijk 15.4 m2, 14.1 m2 en 8.2 m2. De slaapkamer van 8.2 m2 is voorzien van een ingebouwde kast.
De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en kantelraam met daarnaast een extra ventilatierooster.

2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Vanuit de overloop bereik je de 4e slaapkamer, extra bergruimte en tevens de stookruimte met de Cv-installatie (2022). De slaapkamer is 15.2 m2 groot en beschikt tevens over kunststofkozijn aan de zijkant en een dakraam voor extra daglicht.

Tuin:
De tuin is één van de grote pluspunten van dit huis. De ligging op het zuidwesten is gunstig met de middag en de avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en toegang tot de aangebouwde garage.
De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur, verwarming en elektra.

Omgeving:
De woning is gunstig gelegen in Oudorp. Op loopafstand zijn diverse scholen en tevens zijn ook de dagelijkse boodschappen met de voet bereikbaar.
Het openbaar vervoer gaat middels een busverbinding en is op enkele minuten rijden van het NS-treinstation. De historische binnenstad is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Bijzonderheden:
– De meterkast is reeds vernieuwd met nieuwe automaten.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oudorp A 3539
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
777-A-3539
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
82 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media