Nieuwlandersingel 32 1814 CJ Alkmaar

Een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren!

Deze charmante woning, gelegen aan de prachtige Nieuwlandersingel, biedt talloze mogelijkheden voor de handige koper. Met wat energie, werk en liefde maak je van dit huis jouw ideale thuis.

Deze woning biedt alles voor jarenlang woonplezier, met mogelijkheden tot uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, de optie om een ruime garage bij te kopen én een fantastisch uitzicht op een toplocatie aan de rand van het centrum.

De woning bevindt zich op loopafstand van de binnenstad en heeft alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan winkelcentra (zoals Albert Heijn XL en ‘Kwaliteitscentrum Willem de Zwijger’), sport- en onderwijsinstellingen, het NS-station, stadspark Oosterhout en de nabijgelegen uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Via de entree, met trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de woonkamer. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de Nieuwlandersingel. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek en de gesloten keuken. Achter de keuken ligt een eenvoudige toiletruimte met douche, die toe is aan modernisering. Er is een uitstekende mogelijkheid om de begane grond uit te breiden en aan de achterzijde een ruime en sfeervolle leefkeuken te creëren.
De diepe achtertuin ligt pal op het zonnige zuiden en biedt volop privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 11 m², voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde en twee kleinere kamers aan de achterzijde van de woning. De overloop biedt kastruimte en toegang tot een kleine opbergzolder. Ook voor wie hier extra ruimte zoekt, biedt deze woning de mogelijkheid om deze verdieping, net als de begane grond, uit te breiden.

Garage
Ben je op zoek naar een hobbyruimte, opslagruimte of stallingsplek? Dan is de achtergelegen garage wellicht interessant om erbij te kopen. De garage heeft een oppervlakte van 23 m² (7,19 x 3,18 meter) en een hoogte van 2,71 meter. Deze ruime garagebox is voorzien van een betonvloer, elektra en een kanteldeur. Je kunt de garage betreden via een loopdeur aan de achterzijde of via de kanteldeur aan de Tweede Landdwarsstraat. Het terrein is afsluitbaar met een poort, wat zorgt voor extra veiligheid.
De vraagprijs van de garage bedraagt € 50.000,- k.k.

Bijzonderheden
• Charmante kanswoning met veel potentie;
• Diepe achtertuin op het zonnige zuiden (ruim 10 meter!);
• Gelegen aan de rand van het centrum met prachtig uitzicht;
• Ruime garage met oppervlakte van 26m² is extra erbij te kopen.

Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel!