Noorderlicht 105 1704 ZM Heerhugowaard

Ruim vrijstaand wonen op een prachtige en rustige plek aan het Meer van Luna!

De woning in één oogopslag:
– Aan de achterzijde direct gelegen aan het water en aan de voorzijde gelegen aan het Meer van Luna;
– Ruime woonkamer en woonkeuken;
– 4 slaapkamers (5 mogelijk);
– Ruime buitenruimte met een goed aangelegde en onderhouden tuin met meerdere terrassen en een vrijstaande berging;
– 160 m2 gebruiksoppervlakte waarvan nu 142 m2 wonen en 18 m2 garage, de garage is eenvoudig om te zetten tot extra slaapkamer of werkkamer;
– Energielabel B;
– Gelegen aan een voor auto’s doodlopende straat;
– De woning is gelegen op een centrale locatie ten overstaan van uitvalswegen, dagelijkse voorzieningen en op fietsafstand van winkelcentrum Middenwaard, tevens is het historische stadscentrum van Alkmaar bereikbaar in 15 minuten fietsen (E-bike).

Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

Indeling:

Begane grond:
Zet uw auto voor de deur of in uw eigen inpandige garage, deze garage is eenvoudig te verbouwen tot slaap- of werkkamer. U stapt binnen in de hal van waaruit u toegang heeft tot de trapopgang, de woonkamer, meterkast, inpandige garage en toiletruimte. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend closet en fontein.
De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte door de vele ramen die strekken tot de vloer. De woonkamer beschikt over een houten visgraatvloer. De open Siematic keuken in U-opstelling is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe koel-vriescombinatie uit 2022, een quooker kraan, combi ovem, 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en een vaatwasser.
Middels openslaande deuren is de goed verzorgde en aangelegde tuin bereikbaar.

De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Op ieder uur is er wel een plek te vinden om in de zon te zitten en van de tuin te genieten. Er zijn meerdere terrassen en zitjes gecreëerd waaronder een aan het water aan de achterzijde. In de tuin vind u tevens een vrijstaande houten berging welke uitermate geschikt is voor het tuingereedschap en de tuinkussens. Verder is de tuin nog uitgerust met een elektrisch zonnescherm en een achterom om vanaf de weg direct te tuin in te kunnen.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een eiken houten vloer. Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers wordt op dit moment gebruikt als inloopkast. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, elektrische vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Deze verdieping beschikt ook over een eiken houten vloer. Deze verdieping beschikt over 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. De kleinste kamer is nu in gebruik als bergruimte. Tevens vind je op deze verdieping de installatie ruimte waar je de heteluchtverwarming aantreft alsmede de CV-installatie.

Vliering:
Middels een vlizotrap bereikbaar vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde. Deze zolder verbaast in hoe groot en hoog deze is, een goede ruimte voor extra opslag.

Bijzonderheden:
– CV-installatie en hete luchtverwarming uit 2008;
– 9 zonnepanelen uit 2008.