Oeverzeggeweg 40 1706 AH Heerhugowaard

Altijd al aan het water willen wonen?
Deze energiezuinige twee-onder-een-kapwoning (2016), gelegen in de kindvriendelijke wijk “de Draai”, biedt een schitterende tuin op het zuiden welke grenst aan breed water. Volop privacy gegarandeerd! De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, heeft een open keuken, een ruime badkamer, zonnepanelen en maar liefst 4, mogelijk zelfs 5 goed bemeten slaapkamers.
Deze stijlvolle woning is werkelijk instapklaar!

In de zomer een stukje varen, schaatsen in de winter? Hier kan het allemaal vanuit uw eigen tuin!
In deze groene omgeving zijn tal van voorzieningen en activiteiten te vinden, zoals de basisschool ‘De Helix’ , de kinderboerderij ‘De Bongelaar” Tennisvereniging Heerhugowaard, het zwembad, of maak een wandeling in het nabij gelegen ‘C. Fabritiuspark’’.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nagelnieuwe winkelcentrum ‘Draaiwaard’ met daar een supermarkt, bakkerij Jos Rood, een noten en kaas specialist, kapper CFH en een Family snackbar. Voor meer winkelplezier pak je de fiets naar Middenwaard.
De locatie is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Zo bereik je binnen 5 minuten de N242 richting de A9 en rijd je binnen 15 minuten de A7 op.

Indeling:
Begane grond (circa 55 m2): Parkeer je auto(‘s) op je eigen oprit (met elektrisch laadstation), vanwaar je toegang hebt tot zowel de achtertuin, de garage als de entree. Vanuit de hal bereik je het toilet met fonteintje, de garage en de royale woonkamer.
Vanuit de open woonkeuken kijk je uit op een autoluw hofje, hierdoor heb je ook aan de voorzijde voldoende privacy. De keuken biedt diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met ontbijtbar.
De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de dubbele deuren betreed je de zeer royale achtertuin op het zuiden met uitkijk over het water. Vakantiegevoel gegarandeerd!

De achtertuin (circa 154 m2) is voorzien van hardhouten schuttingen. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich bij het water een aangename zitkuil, welke is voorzien van een vaste loungebank en de mogelijkheid tot het ophangen van een zonnedoek. Omdat de tuin direct aan water grenst, heb je tal de mogelijkheden om erop uit te gaan. Bijvoorbeeld met je eigen bootje of SUP-board en in de winter zul je de pleisterplaats zijn voor een chocomel met slagroom of glühweintje voor de schaatsers.

Eerste verdieping (circa 54 m2): vanuit de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een separate regendouche, wastafel en een toilet. Aan de voorzijde van de woning tref je een zeer ruime slaapkamer aan, welke voldoende ruimte biedt voor een royale kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, die beiden uitzicht hebben over de achtertuin en het water.

Tweede verdieping (circa 35 m2): De zolderverdieping is zeer royaal en beschikt over een hoog plafond, wat deze ruimte zeer imposant maakt. Deze verdieping is thans in gebruik als slaapkamer evenals kantoorruimte. De mogelijkheid bestaat om hier een 5e slaapkamer te realiseren. Tevens beschikt deze verdieping over een separate wasruimte.
Kortom: een energiezuinige en ruime woning, waar wooncomfort en jarenlang woonplezier centraal staan!

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2016;
– volledig geïsoleerd, v.v. 2 zonnepanelen en laadpaal aanwezig;
– parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
– tuin met vrij uitzicht (zuiden) en gelegen aan breed water;
– geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
– inpandig bereikbare garage;
– basisschool en openbaar vervoer op loopafstand;
– winkelcentrum voor dagelijkse benodigdheden op loopafstand;
– Cv-ketel 2015;
– energielabel A;
– mogelijkheid om uit te breiden d.m.v. een aanbouw en/of overkapping;
– de mogelijkheid om een 5e (slaap)kamer te realiseren op zolder.