Oudegracht 243 1811 CG Alkmaar

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Omschrijving

Uniek grachtenpand met goed gelegen achtertuin en ruime vrijstaande garage!

Bent u op zoek naar een pand met historie en karakter? Dan is dit wellicht de woning waar u naar op zoek bent.
De woning dient op verschillende vlakken gemoderniseerd te worden met behoud van het unieke karakter van het huis.

Deze woning in één oogopslag:
– Rijksmonument uit begin 17e eeuw;
– Aan breedste stuk van de Oudegracht in hartje historisch centrum;
– Goed bemeten achtertuin op het zuidwesten;
– Ruime vrijstaande stenen garage.

Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

Indeling

Begane grond:
U kunt de woning betreden vanaf de voordeur vanaf de Oudegracht of u kunt de woning bereiken middels de achterzijde aan de Gedempte Baansloot. De voorzijde is prachtig gelegen aan het breedste stuk van de Oudegracht.
U stapt binnen in de lange hal met prachtige natuurstenen vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, trapopgang, kelder en keuken. De woonkamer beschikt over hoge plafonds en een deling in voor- en achterkamer.
Aan de achterzijde van de woning in het achterhuis is de dichte keuken gelegen met geiser voor het warme water en aansluitend is de badkamer gelegen.

De achtertuin is bereikbaar middels een loopdeur en is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een ruime vrijstaande stenen garage waar met gemak een auto in past inclusief opslag en/of fietsen.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn de meeste vertrekken bereikbaar waaronder drie slaapkamers, bergruimte en een bergruimte met losse trap naar de zolder. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt tevens over een grote inbouwkast. De achterste slaapkamer is in het achterhuis gelegen en middels deze slaapkamer is er een vaste trap bereikbaar naar de zolder van het achterhuis.

2e verdieping:
Deze verdieping bestaat in zijn geheel over 2 zolders waarvan 1 met losse trap en 1 met vaste trap bereikbaar is.

Omgeving:
De woning is gelegen in het historische hart van Alkmaar aan een van de mooie grachten die onze stad sieren. De woning is gelegen in een vergunning parkeren gebied en is op loopafstand van de parkeergarage De Singel. U heeft de dagelijkse voorzieningen om de hoek en tevens is het NS-treinstation op enkele fietsminuten gelegen.

Bijzonderheden:
– De woning wordt verkocht middels een inschrijving. Deze inschrijving sluit op 27 februari om 14:00 uur. De verkoper gunt op basis van de beste combinatie tussen financieel voorstel in combinatie met voorwaarden;
– De woning betreft een Rijksmonument. De vakgroep Erfgoed van de gemeente Alkmaar heeft voor de woning een document opgesteld die hulp biedt bij verbouwingsplannen, verduurzamingsplannen en subsidies;
– De verkoopdocumentatie inclusief concept koopovereenkomst is op te vragen bij Magneet Makelaars en wordt aan bezichtigde ter hand gesteld middels het move.nl dossier;
– De afdeling bouwhistorie van de vakgroep Erfgoed van de gemeente heeft onderzoek gedaan naar het object en verwachten dat het originele object tussen 1573 en 1625 is gebouwd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Specifiek
Kluswoning, monument
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Alkmaar A 5360
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
23-A-5360
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
128 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media