Verhuurd onder voorbehoud

Oudegracht 291 1811 CK Alkmaar

Verhuurd onder voorbehoud

Omschrijving

Ruime dubbele benedenwoning van 114 m2 aan de gracht in Alkmaar in een monument!

Na de zojuist gerealiseerde renovatie kunt u de eerste bewoner worden van dit ruime en goed afgewerkte appartement in het hart van het historische centrum van Alkmaar.

Na de recent voltooide renovatie kunt u genieten van dit ruime en smaakvol afgewerkte appartement op een toplocatie met een fantastisch uitzicht op de Oudegracht. U woont hier aan een van de mooiste grachten die de stad sieren, met alle voordelen van het stadsleven, maar toch in een rustige omgeving.

Het appartement in één oogopslag:
– Voorzien van hoge plafonds met grote raampartijen;
– In 2024 grotendeels gerenoveerd;
– Alle wanden en plafonds zijn gestuct en geschilderd;
– 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast;
– Eigen achtertuin van 13.2 m2;
– Gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten met overkapte fietsenstalling;
– Privé berging in het souterrain.

Een ruim appartement op zo’n unieke locatie komt niet vaak voor! Neem contact op met een van onze makelaars voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond: U kunt het complex via de voorzijde betreden of met uw fiets via de achterom. U komt binnen in de centrale hal met het bellentableau en de brievenbussen. In de centrale hal vindt u de trapopgang en de lift.

U betreedt het appartement via de hal, die indrukwekkend is met zeer hoge plafonds en een open trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die prachtig is afgewerkt. De hoge plafonds en grote ramen geven deze ruimte een bijzondere uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die eveneens hoge plafonds en grote raampartijen heeft. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken bereikt u de eigen achtertuin, die volledig betegeld is en voorzien van een groene erfafscheiding. Ook heeft u toegang tot de gemeenschappelijke tuin, die zeer ruim is en beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling.

Vanuit de hal is ook een separate toiletruimte bereikbaar, voorzien van een hangend toilet en een fontein.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Deze verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen inloopkast. Ook deze verdieping heeft prachtige hoge plafonds en grote raampartijen. Vanuit de hal zijn de separate stook-/wasruimte en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Souterrain:
Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain.

Bijzonderheden:
– Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd (minimaal 18 maanden);
– De huurprijs is exclusief kosten gas, water, elektra en gebruikersdeel gemeentelijke belastingen;
– Servicekosten bedragen in totaal € 50,00 per maand en zijn verwerkt in de huurprijs van €2.250,- per maand;
– De waarborgsom bedraagt €4.400,-;
– Geen huisdieren toegestaan;
– Roken in het appartement is niet toegestaan;

– Selectieprocedure: verhuurder selecteert een huurder op basis van (financiële) screening waarna gegadigden worden uitgenodigd voor een bezichtiging;
– U kunt zich aanmelden door ons een e-mail te sturen naar: info@magneetmakelaars.nl, Wij sturen u een inschrijfformulier welke wij graag ingevuld retour ontvangen. Wij beoordelen dan of u in aanmerking komt.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, dubbel benedenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Gestoffeerd, monumentaal pand
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
114 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2

Energie

Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Alkmaar A 5624
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
23-A-5624
Omvang
Appartementsrecht of complex

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, plaats
Achtertuin
13 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media