Oudegracht 291 B 1811 CK Alkmaar

Hagelnieuwe bovenwoning in een monument!

U kunt de eerste bewoner worden van dit hoogwaardig en luxe afgewerkte appartement in het hart van het historische centrum van Alkmaar.

Dit recent gerenoveerde exclusieve appartement is gelegen op een toplocatie met fantastisch uitzicht op de Oudegracht. Aan een van de mooiste grachten die de stad sieren. Op deze locatie heeft u de voordelen van het wonen in de stad, maar toch woont u hier rustig.

Het appartement in één oogopslag:
– In 2024 volledig gerenoveerd;
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en PVC vloerafwerking;
– Alle wanden en plafonds zijn gestuct en geschilderd;
– Het hele appartement is voorzien van opbouwspots en hanglampen boven de keuken;
– Energielabel A;
– Luxe keuken, luxe badkamer en sanitair;
– 2 slaapkamers;
– Gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten met overkapte fietsenstalling;
– Privé berging in het souterrain.

Een appartement met dit afwerkingsniveau zult u niet vaak tegenkomen! Neem contact op met één van onze makelaars voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: U kunt het complex via de voorzijde bereiken of met uw fiets via de achterom. U stapt binnen in de centrale hal welke beschikt over het bellentableau en brievenbussen. In de centrale hal vindt u de trapopgang en de lift.

1e verdieping:

U stapt binnen in de hal, vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd welke werkelijk prachtig is afgewerkt. De hoge plafonds, de grote ramen en daarnaast een moderne keuken met kookeiland maken dit appartement uniek in zijn soort. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Naast de keuken vindt u een vaste kast waar de Cv-installatie is gesitueerd.

Vanuit de hal bereikt u een separate wasruimte en een separaat toilet. De toiletruimte is voorzien van een spiegel met licht, een hangend closet en een op maat gemaakte fontein. De badkamer is net als het toilet voorzien van grote vloer- en wandtegels, ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, designradiator en een wastafelmeubel.

De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en zijn respectievelijk 10.8 m2 en 9.6 m2.

Bijzonderheden:

– Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd (minimaal 18 maanden);
– De huurprijs is exclusief kosten gas, water, elektra en gebruikersdeel gemeentelijke belastingen;
– Servicekosten bedragen in totaal € 50,00 per maand;
– De waarborgsom bedraagt €3.500,-;
– Selectieprocedure: verhuurder selecteert een huurder op basis van (financiële) screening waarna gegadigden worden uitgenodigd voor een bezichtiging;
– Geen huisdieren toegestaan;
– Roken in het appartement is niet toegestaan;
– U kunt zich aanmelden door ons een e-mail te sturen naar: info@magneetmakelaars.nl, Wij sturen u een inschrijfformulier welke wij graag ingevuld retour ontvangen. Wij beoordelen dan of u in aanmerking komt.