Prinses Beatrixlaan 69 1934 GG Egmond aan den Hoef

Ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde woonkeuken en garage, met uitzicht over het weiland

Deze woning in één oogopslag:
– Ruime oprit voor meerdere auto’s;
– 176 m² woonoppervlakte op een perceel van 503 m²;
– Hoekligging met uitzicht over de weilanden;
– Ruime doorzonwoonkamer;
– Uitbouw met royale woonkeuken en garage met vliering;
– Energielabel B, voorzien van extra isolatie en 10 zonnepanelen uit 2020.

Benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars!

Indeling

Begane grond:.
U kunt de auto op eigen erf parkeren. Bij binnenkomst vindt u aan uw linkerhand het toilet en komt u via de entree direct in de royale doorzonwoonkamer met eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de groene tuin. Via de schuifpui uit 2022 komt u direct in de fraai aangelegde tuin welke voorzien is van een zonnig prieel, nette grasmat en groenborders.

Aangrenzend bevindt zich de nette, praktische keuken met eetgedeelte. Deze is voorzien van veel lichtinval en biedt een prachtig uitzicht op de naastgelegen weilanden. De keuken beschikt over vloerverwarming, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u binnendoor de inpandige garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Of u nu een hobbyruimte zoekt, fietsen veilig wilt stallen of comfortabel binnen wilt stappen op regenachtige dagen – deze garage biedt volop mogelijkheden.

Eerste etage:
Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. De nette badkamer (2011) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en natuurlijke ventilatie. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt. Ook is er een praktische wasmachineaansluiting aanwezig.

Tweede etage:
Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte en een praktische wastafel. Vanuit de overloop is er extra bergruimte bereikbaar onder de schuine kanten met onder andere de Cv-installatie. De kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof.

Ligging:
De woning is gunstig gelegen aan de rand van de woonwijk, met zowel Heiloo als Alkmaar op korte afstand.
Egmond aan den Hoef staat bekend om zijn rust, natuur en charme. Met duinen en strand op fietsafstand, schilderachtige wandelroutes en gezellige dorpsvoorzieningen in de buurt, woont u hier midden in het groen en toch vlak bij alles wat u nodig hebt.