Prunuslaan 31 1834 KG Sint Pancras

Ruime tussenwoning met uitbouw in geliefde wijk van Sint Pancras

In een geliefde en rustige wijk van Sint Pancras staat deze royale tussenwoning met een uitbouw van maar liefst 3,5 meter, wat zorgt voor een indrukwekkende diepte van bijna 12 meter. De woning biedt volop ruimte en comfort, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en energiezuinig huis.
De moderne L-vormige woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een loopdeur en dubbele tuindeuren, wat zorgt voor een naadloze verbinding met de tuin. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden en kan geheel worden gebruikt als gezellige leefruimte.

De woning beschikt over vijf goed bemeten slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin. Met een energielabel A, 14 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast (2021) is de woning duurzaam en toekomstbestendig.
De riante tuin is voorzien van een ruime berging met een veranda, ideaal voor opslag en om tot laat in de avond van het buitenleven te genieten.

Ligging:
De Prunuslaan in Sint Pancras is een rustige en groene straat, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Sint Pancras zelf is een charmant dorp, dat grenst aan de stad Alkmaar en het grotere Heerhugowaard. De straat heeft een gemoedelijke sfeer en wordt omgeven door groen, met bomen en tuinen die bijdragen aan de rustieke uitstraling van de buurt.
De ligging van de Prunuslaan is gunstig: het dorp Sint Pancras beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en een klein winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. Ook is de Prunuslaan goed verbonden met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen, wat het gemakkelijk maakt om grotere steden als Alkmaar en Heerhugowaard te bereiken.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst in de entree tref je de meterkast en een garderoberuimte. Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime woonkamer, die uitkijkt op de straat. De woonkamer is voorzien van een nette vloer en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevindt zich de royale woonkeuken. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De keuken heeft bovendien dubbele deuren en een aparte loopdeur die toegang geven tot de achtertuin.
De hal biedt verder toegang tot de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. De badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. Op de overloop is er tevens veel bergruimte, evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De goed gelegen en verzorgde achtertuin, bereikbaar via een achterom, is keurig aangelegd en uitstekend onderhouden. In de tuin staat een hoogwaardige houten berging met voldoende ruimte voor fietsen of klusmateriaal. Aan de berging is een gezellige veranda toegevoegd, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon.

Kortom een goed onderhouden tussenwoning maar meer dan 120 m² aan woonruimte!
Ben je nieuwsgierig? Kom dan snel kijken!