Stationsweg 32 A 1815 CC Alkmaar

Gelegen op een levendige locatie, op slechts 100 meter van het station, bevindt zich deze ruime bovenwoning (type maisonnette). De woning biedt een royale woonoppervlakte van maar liefst 124 m² en beschikt daarnaast over 29 m² aan buitenruimte, verdeeld over 2 balkons.
Sinds 2016 is de woning volledig gerenoveerd. Dit huis bevindt zich te midden van diverse gemaks-winkels en eetgelegenheden, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt.

Indeling:
Entree-hal met mogelijkheden voor het stallen van diverse fietsen, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping;
Afgesloten hal met trapopgang naar de 2e verdieping en modern toilet. Deze verdieping is met de open keuken en brede woonkamer een echte woonverdieping. De woonkamer heeft zeer veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken is voorzien van complete apparatuur en heeft een stoere uitstraling. Totaal ca. 50 m² woonkamer en keuken.
Een mooi en ruim dakterras van 21 m² op het zuidoosten, ideaal voor ontspanning, een hapje en drankje. Berging voor tuinmeubilair en luxe elektrisch zonnescherm.

2e verdieping;
Ruime overloop met een kast voor de cv opstelling en wasmachine. Op deze verdieping tref je 3 goed bemeten slaapkamers (7,14 en 21 m²), moderne badkamer (6 m²) met inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
– geheel gerenoveerd vanaf 2016; alle platte daken, rondom (HR) isolatieglas, sanitair, keuken, vloer-wand- en plafondafwerking. dakramen voorzien van buiten-zonwering;
– het bus-station wordt binnen enkele jaren verplaatst naar de achterzijde, Kruseman van Eltenweg;
– Energielabel B, geheel voorzien van HR- isolatieglas+ (2022), dakisolatie (2016) en combiketel 2011;
– Woonoppervlakte 124 m², buitenruimte 29 m²;
– servicekosten € 124- per maand. Kleine solide vve, professioneel beheerd;
– de woning wordt gestoffeerd en gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd;
– aanvaarding in overleg, indicatief 1 december 2024.