Verkocht

Verdistraat 72 1817 JG Alkmaar

Verkocht

Omschrijving

In de groene en populaire wijk ‘Bergermeer’ staat deze, zeer ruime, 2-onder-1-kapwoning te koop! Deze fijne woning beschikt over maar liefst over 5 slaapkamers, een charmante open keuken met gezellige ontbijtbar én een zeer royale woonkamer v.v. knusse haard. De diepe tuin (westen), de aangebouwde garage met eigen oprit en separate wasruimte, is het plaatje compleet.

De woning bevindt zich in de centrale wijk ‘Bergermeer’ in een autoluwe straat. In de buurt bevinden zich de plaatselijke supermarkt, het open vaarwater en diverse groene wandelroutes. Pak de fiets richting het bruisende centrum van Alkmaar of bezoek diverse kustplaatsen zoals Egmond -of Bergen aan Zee. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol, bereik je binnen slechts 10 minuten.

Indeling:
Begane grond: via de ruime hal heb je toegang tot de garage, de meterkast, het toilet en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek, die beschikt over een knusse haard. De grote ramen geven veel licht in huis en geven uitzicht op de autoluwe straat.
Aan de achterzijde tref je de eethoek aan, die grenst aan de charmante open keuken. Hier heb je ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel voor het hele gezin. Ook de gezellige ontbijtbar in de keuken biedt een fijne plek om ’s ochtends, uitkijkend over de achtertuin, rustig op te starten. De dubbele deuren naar de achtertuin zijn geheel kunststof (2019) en beschikken over ingebouwde horren, wat het geheel zeer praktisch maakt. Ook bereik je de achtertuin via de separate wasruimte, die direct aan de keuken en de ruime garage grenst.
De achtertuin is voorzien van diverse beplanting en biedt meerdere fijne plekken voor een zithoek. Achter in de tuin tref je tevens een praktisch tuinhuis aan.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot een 3-tal goed bemeten slaapkamers. 2 slaapkamers kijken uit over de wijk aan de voorzijde. Aan de achterzijde tref je de 3e zeer ruime slaapkamer met uitzicht over de achtertuin én eigen toegang tot de badkamer. De badkamer is ook te bereiken vanuit de overloop. Je treft er een inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegelkast en een zwevend toilet.

Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping, die beschikt over een dakkapel. Deze verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers aan en veel opbergruimte, in de knieschotten van het dak.

Deze heerlijk ruime woning is op zoek naar een ander gezin, die een nieuw hoofdstuk wil starten, in een fijne en groene wijk. Zijn jullie dat? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in!

Bijzonderheden op een rij:
– Ruime woning op centrale en groene locatie (alleen bestemmingsverkeer);
– Woning v.v. dubbele beglazing;
– Dubbele deuren naar de tuin in 2019 geplaatst (kunststof kozijnen v.v. ingebouwde horren);
– Gezellige haard in de ruime woonkamer;
– Open keuken met ontbijtbar (vaatwasser uit 2020);
– Separate wasruimte;
– Maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers;
– Goed onderhouden achtertuin (op het westen gelegen);
– Elektrische zonwering aan de voorzijde;
– Mogelijkheid om de grachten van Alkmaar te bereiken per boot, via het om de hoek gelegen vaarwater;
– Energielabel C.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Alkmaar C 5857
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
23-C-5857
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
140 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media