Verkocht

Voornestraat 15 1825 PN Alkmaar

Verkocht

Omschrijving

Wat een heerlijke plek!
In een autoluwe straat, gelegen aan water én met achtertuin op het westen, wordt deze eengezinswoning nu te koop aangeboden. De woning biedt maar liefst 4 slaapkamers, een riante open keuken, een eigen parkeerplaats én vloerverwarming op de begane grond. De huidige eigenaar heeft hier met veel liefde en plezier gewoond. Dit zie je terug aan zowel de tuin als de binnenzijde van de woning.
In deze rustige en groene wijk, tref je veel voorzieningen aan. Vanuit de achtertuin kijk je uit op het water en het ‘Park Rekerhout’. Hier kun je heerlijk wandelen of tennissen. Op loopafstand bevinden zich een bushalte en de vele winkels in het winkelcentrum ‘De Mare’. Binnen enkele minuten ben je bij de huisartsenpraktijk, bibliotheek of de verschillende fietsroutes richting Bergen of Alkmaar centrum.

Indeling:
Begane grond: je hebt de mogelijkheid om de auto direct voor de deur te parkeren, op de eigen parkeerplaats. Dit is wel zo handig tijdens het uitladen van de boodschappen of gedurende de aankomende verhuizing (knipoog). Hier tref je tevens de vrijstaande stenen berging aan, welke voldoende ruimte biedt voor de opslag van tuinspullen en eventueel fietsen.

Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet. Via de glazendeur betreed je de woonkamer met open keuken. De keuken, in U-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat. De vaatwasser en heteluchtoven zijn in 2021 nog vernieuwd. Grenzend aan de keuken tref je veel ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel. Gezellig tafelen en bijpraten terwijl je in de keuken staat, het kan hier allemaal.
De woonkamer is zeer licht en ruim, waardoor er vele mogelijkheden zijn om een fijne zithoek te creëren. De begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming, wat het geheel instapklaar maakt.
De schuifpui (voorzien van een vaste hor) geeft toegang tot de zonnige achtertuin (westen). Dit is een prachtige plek om te genieten van het groen en de rust. Het plaatsen van een stijlvolle loungehoek en tuintafel behoort hier zeker tot de mogelijkheden! Maak het plaatje compleet met je eigen bootje of SUP-board.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en een 3-tal slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is als walk-in-closet. De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een riant bed én garderobekast. Ook hier heb je heerlijk uitzicht op het water met veel groen. Aan de voorzijde tref je de 3e slaapkamer aan.
De badkamer (2010) is voorzien van inbouwspots, een designradiator, een inloopdouche, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
De zolder is zeer ruim en is voorzien van een vernieuwd dakraam (datum). Dit is een perfecte ruimte om als slaapkamer in gebruik te nemen. De voorzolder biedt tevens voldoende ruimte, voor de opstelling van de wasmachine en droger. Op deze verdieping tref je 2 op maat gemaakte vaste kasten aan. Ook nog voldoende opbergruimte dus!

Bijzonderheden:
– Zonnige wijk op fijne locatie;
– Woning geheel voorzien van dubbel glas;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen;
– Badkamer vernieuwd (2010);
– Nieuwe dakramen (2005);
– Vrij zicht in de straat vanuit de keuken;
– Alle kozijnen binnen en buiten recent geschilderd (2022);
– Eigen parkeerplaats en vrij parkeren in de straat;
– Mogelijkheid om een stijger aan te bouwen aan de tuin (via de gemeente aan te vragen);
– Oplevering eind Q1/begin Q2 2024.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Alkmaar K 2028
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
23-K-2028
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
25 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media