Westerweg 54 1815 DG Alkmaar

Bent u op zoek naar een charmante woning op loopafstand van het centrum? Zoek dan niet verder! Deze woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een heerlijke tuin aan de achterzijde en een flinke dosis karakter.
Aan de Westerweg wonen betekent dat je binnen 5 minuten lopen in het gezellige centrum van Alkmaar, op het Centraal station, of in stadspark de Hout bent. Met de warme bakker, visboer en gezellige café’s om de hoek is het prettig wonen.
De woning heeft als bouwjaar 1889, maar is in 1996 gerenoveerd. Denk hierbij aan het dak van de woning, de muren en de ramen. De woning is goed geïsoleerd en heeft weinig onderhoud nodig.

De indeling is als volgt:
Je komt de woning binnen (aan de kant van de Visserslaan) in de hal met meterkast, de toiletruimte met opstelplaats voor de wasmachine & droger en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de knusse woonkamer welke nog naar eigen smaak is in te richten. Bij binnenkomst wordt je aandacht direct getrokken naar de leuke kijk op de Westerweg en de natuurlijke lichtinval door het hoge zijraam. De woonkamer heeft een open doorgang naar het gezellige eetgedeelte aan de achterzijde en de keuken, die zo een mooi onderdeel wordt van het woongedeelte. Ook kun je door middel van de dubbele deuren je eigen tuin makkelijk bij het eetgedeelte betrekken.

De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap die uitkomt op een ruime overloop met CV-opstelling. Door de diverse dakramen op deze verdieping ontvang je ook hier veel natuurlijk daglicht. Dat is erg prettig voor het starten van de dag of als je aan het werk bent. De mooie ramen geven volledig vrij zicht over de Visserslaan.

Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers, beiden met een inbouwkast. Er is een badkamer die voorzien is van een hoekbad met douche, 2e toilet en een wastafel.
Vanaf de overloop is de vliering te bereiken, welke je de ruimte geeft om je spullen op te bergen.

Tuin:
De achtertuin op het noordwesten met achterom is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met voldoende ruimte en veel privacy is het een heerlijke tuin die je nog op verschillende manieren kunt inrichten. Bovendien geeft de tuin directe toegang tot de ruime schuur (11 m2) welke is voorzien van elektra. Deze kun je dus goed gebruiken als extra bergruimte of als kantoorruimte.

Goed om te weten:
Naar aanleiding van vragen over de parkeerdruk in de Bloemwijk en verkeersveiligheid op de Westerweg heeft het college van Alkmaar aangegeven dat zij weet dat de kruisingen Westerweg/Eikenlaan en Westerweg/Fritz Conijnlaan als onveilig worden ervaren.

Om de veiligheid te verbeteren lijkt daar een 30 kilometer per uur inrichting verstandig. Het is de bedoeling daar, na overleg met de buurt, snel een fietsstraat in te voeren. Een exacte planning is nog onbekend, maar de uiteindelijke werkzaamheden zullen in afstemming met andere werkzaamheden in de buurt in de loop van volgend jaar worden ingepland.

Bijzonderheden in het kort:
* Perceeloppervlakte 117m²;
* Energielabel C;
* Bouwjaar ca. 1889;
* Dak is gerenoveerd in 1996, hierbij is het dakhout en zijn de dakpannen vernieuwd en is ook isolatie aangebracht
* Overal in de woning tref je thermopane beglazing;
* Gevels zijn vernieuwd en voorzien van voorzetwanden;
* Achtertuin op het noordwesten gelegen met achterom;
* Ruime berging in de achtertuin;
* Centrale ligging vlakbij de binnenstad van Alkmaar, centraal station, en park Alkmaarder Hout;
* Op korte afstand van de uitvalswegen naar Amsterdam, Hoorn, Purmerend, Den Helder/Texel en het strand.
* Aanvaarding in overleg.
Is je belangstelling gewekt? Dat snappen wij! Een bezichtiging is vrijblijvend, maar zal je enthousiasme doen toenemen.