Edisonweg 7 Alkmaar

TE HUUR – Turn-key kantoorruimte

Gelegen op de eerste verdieping in een representatief kantoorgebouw bieden wij deze gestoffeerde en turn-key kantoorruimte van circa 150 m² vvo (inclusief toeslag algemene ruimtes) te huur aan.

De kantoorruimte is een paar jaar geleden gemoderniseerd en voorzien van diverse faciliteiten zoals inbouwkasten en akoestische plafondpanelen en zal volledig gestoffeerd en turn-key worden opgeleverd.

Indeling
Aan de voorzijde bevindt zich de centrale entree op de begane grond, middels de trap begeeft u zich naar de kantoorverdieping. De kantoorverdieping is opgedeeld in diverse kantoorkamers en beschikt over een gezamenlijke toiletgroep en ruime kantine welke volledig is ingericht.

De kantoorruimte wordt afgescheiden doormiddel van moderne glazen wanden. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over diverse raampartijen, waarvan de ramen te openen zijn. De glazen wanden en de diverse raampartijen zorgen samen voor een ruime, lichte en prettige werkomgeving.

De kantoorruimte is verdeeld in 2 kantoorkamers met een interne verbinding. De kantoorkamers kunnen tevens afzonderlijk van elkaar worden gebruikt en worden afgesloten.

De grote kantoorkamer beschikt over een ruime inbouwkast welke is voorzien van een kleine eigen pantry. De kleine kantoorkamer beschikt over een eigen opbergruimte voorzien van een lage inbouwkast. De indeling is flexibel, indien gewenst kan er in de grote kantoorkamer nog een extra kantoor-/spreekkamer gerealiseerd worden.

Opleverniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd voorzien van:
– kamerindeling
– vloerbedekking
– gordijnen
– verlichting
– akoestische plafondpanelen
– verwarming
– eigen pantry met koud water
– diverse wandcontactdozen verdeeld door de ruimte
– inbouwkasten
– lange houten tafel voorzien van kabelgoten
– medegebruik grote kantine en toiletgroep

Ligging
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Oudorp, nabij de binnenstad van Alkmaar. Bedrijventerrein Oudorp is in transformatie naar een modern, gemengd werk- en leefgebied. U begeeft zich hier tussen een mix van bestaande bedrijven en nieuwbouw. In combinatie met een actief ondernemersklimaat en op korte afstand van het centrum maakt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor diverse bedrijven.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte heeft een goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Nieuwe Schermerweg bent u snel in het centrum van Alkmaar of op de uitvalswegen N242, de N243 en de N244. Ook de A9 is op korte afstand gelegen.
Op slechts 7 wandelminuten is er een directe busverbinding naar het Station Alkmaar.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Voorschot servicekosten
Maandelijks is er een verrekenbaar voorschot verschuldigd, bestaande uit:
– vastrecht en verbruik gas, water en elektra
– internetverbinding
– schoonmaak algemene ruimtes

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
Nader te bepalen.

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Bankgarantie/Waarborgsom
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur.
Het huren vrij van BTW is tevens mogelijk. In dat geval zal de huurprijs worden verhoogd met een beperkte btw-compensatie. Dit maakt het voor partijen die geen BTW kunnen verrekenen ook interessant.