Helderseweg 50 A 10 Alkmaar

Te koop | Helderseweg 50A10, Alkmaar

Moderne bedrijfsunit op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Alkmaar

Highlights
• Circa 90 m² BVO verdeeld over twee bouwlagen
• Hoekligging met extra raampartijen in de zijgevel
• Twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur
• Elektrische overheaddeur en separate loopdeur
• Nieuwbouw, levering vrij op naam
• Exclusief beschikbaar binnen een uitverkocht project

Het object
Op een goed bereikbare locatie aan de Helderseweg in Alkmaar bieden wij deze nieuw te realiseren bedrijfsunit van circa 90 m² BVO te koop aan. De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en onderscheidt zich door de gunstige hoekligging, de extra raampartijen aan de zijkant en de twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

De bedrijfsruimte is verdeeld over twee bouwlagen van ieder circa 45 m² BVO en wordt casco opgeleverd. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om de ruimte naar eigen inzicht en passend bij uw bedrijfsactiviteiten in te richten.

Of u nu op zoek bent naar ruimte voor uw onderneming, een combinatie van werken en opslag of een bedrijfsunit als investering: dit object biedt uiteenlopende mogelijkheden. Ook voor particulier gebruik als hobby- of opslagruimte kan de unit interessant zijn, mits het beoogde gebruik is toegestaan.

De oplevering van de nieuwbouw staat gepland voor medio 2027.

Ligging
De bedrijfsunit is gelegen aan de Helderseweg, een belangrijke verbindingsweg tussen Alkmaar en Bergen. De locatie bevindt zich aan de rand van het centrum van Alkmaar, in een omgeving met een gevarieerd aanbod aan bedrijven en stedelijke voorzieningen.

In de directe omgeving ligt bovendien het gebied Pendorp, waar verdere gebiedsontwikkeling plaatsvindt. De combinatie van een stedelijke ligging en goede ontsluiting maakt de locatie aantrekkelijk voor uiteenlopende ondernemers.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N245 zijn de N9, A9, N508 en N242 goed bereikbaar, waardoor er goede verbindingen zijn met zowel de omliggende plaatsen als Haarlem en Amsterdam.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op circa 500 meter afstand bevindt zich een bushalte en het NS-station van Alkmaar ligt op ongeveer vijf minuten fietsen. Het stadscentrum bevindt zich op minder dan twee kilometer afstand.

Parkeren en buitenterrein
Bij de bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen, direct gelegen voor de entree. Hierdoor kunt u en uw bezoekers comfortabel bij het object parkeren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een oplaadpunt voor elektrische voertuigen te realiseren.

Oppervlakten
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 90 m² BVO, als volgt verdeeld:
Begane grond: Bedrijfsruimte: circa 45 m² BVO
Eerste verdieping: Kantoor- of opslagruimte: circa 45 m² BVO
Totale oppervlakte: circa 90 m² BVO.

Indeling en opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond met een via een houten open trap bereikbare verdieping.

De begane grond is toegankelijk via een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur. De verdieping biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoorwerkzaamheden, opslag of andere ondersteunende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de casco oplevering kan de koper de verdere afwerking en inrichting afstemmen op het beoogde gebruik.

Technische kenmerken
De bedrijfsunit beschikt over de volgende technische kenmerken en voorzieningen:
• Elektrische overheaddeur van circa 3,40 meter hoog en 2,95 meter breed
• Separate loopdeur
• Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond
• Vrije hoogte begane grond: circa 3,67 meter
• Houten open trap naar de verdieping
• Betonnen verdiepingsvloer
• Vrije hoogte eerste verdieping: circa 3,61 meter
• Groepenkast met driefasenaansluiting en zes groepen
• Wasmachinekraan aan de zijkant van de meterkast
• Afgedopte afvoer onder de trap

Duurzaamheid
Bij de nieuwbouw is aandacht besteed aan isolatie en toekomstig gebruikscomfort. De bedrijfsunit beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De isolatiewaarden bedragen:
• Gevelisolatie: Rc 4,7 m² K/W
• Dakisolatie: Rc 6,3 m² K/W

Daarnaast is rekening gehouden met een opstelplaats voor zonnepanelen en bestaat de mogelijkheid om een laadpunt voor elektrische voertuigen te realiseren.

Gebruiksmogelijkheden
De bedrijfsunit biedt mogelijkheden voor diverse bedrijfsmatige activiteiten, afhankelijk van de aard van de onderneming en het beoogde gebruik.

De locatie valt binnen de bestemming ‘Gemengd-3’.
Binnen deze bestemming zijn onder meer de volgende functies opgenomen:
• Bedrijven en bedrijfsmatige activiteiten in categorie A en B, zoals vermeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten – functiemenging;
• Dienstverlening;
• Kantoren;
• Cultuur en ontspanning;
• Maatschappelijke voorzieningen;
• Sportvoorzieningen.

De publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden kunnen aan wijzigingen onderhevig zijn en zijn mede afhankelijk van het specifieke gebruik van koper. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd zelf bij de gemeente en/of via het Omgevingsloket te verifiëren of het beoogde gebruik is toegestaan en welke eventuele vergunningen of voorwaarden van toepassing zijn.

Kadastrale gegevens
Kadastraal bekend gemeente Alkmaar, sectie C, nummer 9502 complexaanduiding-A, appartementsindex 10.
Eigendomssituatie: volle eigendom.

Vraagprijs
€ 199.500,- vrij op naam (v.o.n.), exclusief BTW.
De twee bijbehorende parkeerplaatsen zijn bij de vraagprijs inbegrepen.

De levering vindt vrij op naam plaats. De exacte omvang van de daarin begrepen kosten wordt vastgelegd in de koopovereenkomst. Kosten voor financiering en een eventuele hypotheekakte komen voor rekening van koper.

Omzetbelasting
De vraagprijs is exclusief btw. De exacte fiscale behandeling van de levering wordt vastgelegd in de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het toepasselijke model van de NVM voor bedrijfsmatig vastgoed, aangevuld met objectspecifieke bepalingen en de tussen partijen overeengekomen voorwaarden.

Zekerheidstelling
Koper dient een waarborgsom te storten op de derdenrekening van de notaris of een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn.

Betaling en levering
De koopsom en de door koper verschuldigde kosten worden via de notaris voldaan bij het passeren van de akte van levering.

Notaris
De notariële levering vindt plaats bij de door verkoper aangewezen notaris: Erkamp Boot Willemsen Notarissen.

Aanvaarding
In overleg, rekening houdend met de geplande oplevering van de nieuwbouw medio 2027.

Ondermaat en overmaat
De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Partijen leggen in de koopovereenkomst vast dat een eventueel verschil tussen de opgegeven en werkelijke oppervlakte geen recht geeft op verrekening van de koopsom.

Voorbehoud
Hoewel deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en stelt als voorwaarde dat hij pas gebonden is nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.

Interesse?
Heeft u interesse in deze bedrijfsunit of wilt u weten of deze locatie aansluit bij de huisvestingsbehoefte van uw onderneming? Neem dan contact op met Magneet Makelaars. Friso Pruiksma en Wouter Bon vertellen u graag meer over het object en de mogelijkheden.

Ook wanneer dit object niet volledig aansluit bij uw wensen, denken wij graag met u mee over passende bedrijfshuisvesting in de regio.

Friso Pruiksma – friso@magneetmakelaars.nl
Wouter Bon – wouter@magneetmakelaars.nl
Magneet Makelaars
072-5096070 | info@magneetmakelaars.nl