Kennemerstraatweg 107 B Alkmaar

TE HUUR – Volledig zelfstandige kantoorruimte met 2 eigen parkeerplaatsen

Zeer representatieve en karakteristieke kantoorruimte, gelegen op de bovenste etage van een statig vrijstaand herenhuis aan de Kennemerstraatweg. Dankzij de hoge plafonds en fraaie afwerking biedt deze ruimte een bijzonder prettige en inspirerende werkomgeving. De kantoorruimte is volledig zelfstandig, beschikt over eigen sanitair en keuken en is direct te betrekken.

Locatie en bereikbaarheid
De Kennemerstraatweg vormt een geliefde locatie aan de rand van de binnenstad van Alkmaar. In de directe omgeving bevinden zich historische panden, winkels, horeca en een groot park aan de overzijde.

De bereikbaarheid is uitstekend. Per auto via de stadsring (Heilooër Tolweg N9) en A9 (op ca. 2 km afstand) en met het openbaar vervoer via diverse busverbindingen en het NS Station op loopafstand. Het centrum van Alkmaar is te voet bereikbaar.

Indeling en oppervlakte
Totaal ca. 97 m², bestaande uit een entree/wachtruimte, twee kantoorkamers (variërend in afmeting), een opslag-/reproruimte en toiletvoorziening.

De ruimte is volledig afgewerkt en onder andere voorzien van stoffering, afgewerkte wanden en plafonds, databekabeling, airconditioning, eigen keuken, eigen toiletvoorziening.

Parkeren
Bij de kantoorruimte behoren twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming
De bestemming is “Kantoor”, conform het bestemmingsplan Alkmaar Zuid. Toegestaan gebruik omvat kantoor- en dienstverlenende functies.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Servicekosten
Huurder betaalt een maandelijks voorschot van € 150,- voor het verbruik en vastrecht van G/W/E, schoonmaak trappenhuis en glasbewassing.
Internet: € 45,- per maand excl. BTW voor een glasvezelverbinding (beveiligd en niet toegankelijk voor derden).

Betaling
De huurprijs en het voorschot servicekosten vermeerderd met BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Bankgarantie/Waarborgsom
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst in één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Huurovereenkomst
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijhorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.