Verkocht onder voorbehoud

Stiegerstraat 9 1747 HP Tuitjenhorn

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kap woning met een praktische aanbouw aan de achterkant, vind je aan de Stiegerstraat vlakbij het dorpscentrum van Tuitjenhorn.

De woning is recent verbouwd (2022), van een gedateerde woning naar een moderne woning waarbij er ook rekening is gehouden met verduurzaming.
De woning is flink onder handen genomen, maar biedt ook nog extra mogelijkheden om slaapkamers bij te maken. Wonen in hartje Tuitjenhorn met prachtige groene weilanden op loopafstand, wie wil dat nu niet.

Tuitjenhorn:
Het dorp is gelegen in de gemeente Schagen, in de provincie Noord-Holland. Het grenst aan Warmenhuizen en is een agrarisch dorp. Een groeiend dorp met veel voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, Etos/Primera, bakkerij, slager, restaurants en diverse sportverenigingen. Ook is er een busverbinding naar Alkmaar/Schagen. En dit allemaal op loopafstand!

Indeling:
Entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, vaste trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.
In de woonkamer met openkeuken zijn alle wanden gestukt, er ligt een keurige PVC-vloer met vloerverwarming en heeft inbouwspots.
De openkeuken ligt centraal in de woning en is door de gezellig bar een heerlijke plek om te zitten. De keuken is nieuw geplaatst en van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan de inductiekookplaat met inbouwafzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het extra dakraam boven de keuken zorgt voor veel natuurlijk daglicht.

Aan de voorzijde genoeg ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek met een houtkachel en zicht op de straat. Aan de achterzijde is de knusse woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin.
De lange bijkeuken aan de achterzijde, hier tref je de achterdeur (en zeg nu eerlijk … goed volk komt achterom!) met garderobe ruimte, diverse opbergkasten, wastafel, opstelling voor de wasmachine en cv-ketel.

Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers, alle kamers zijn voorzien van een keurig gelegde laminaatvloer en inbouwspots. De badkamer, klein maar fijn! Voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, raam, afzuiginstallatie, 2e toilet en wastafel met meubel.
Vanaf de overloop heb je een luik welke toegang geeft tot de zolder met veel bergruimte.

Nu even over de achtertuin, met een lengte van 17 meter en breedte van 7,5 meter kom je geen ruimte te kort. Zonligging is op het zuiden, de hele dag kan je op verschillende plekken genieten van de zon of schaduw. Je achterburen zijn de aanleunwoningen van het Jozef Park (bejaarden complex). Doordat deze woningen laag zijn en geen ramen in het dak hebben heb je de volledige privacy!
Achterin staat ook nog een houten berging.

Wij zeiden het al eerder, er zijn zoveel extra mogelijkheden om meer ruimte in de woning te maken. Hieronder een kleine opsomming met wat er allemaal mogelijk is:
– Garage met carport op eigen oprit. Zo staat de auto droog, de fietsen binnen en nog meer bergruimte. Of… Maak er woonoppervlakte van en betrek het bij de woonkamer.
– Zet een extra verdieping op de garage en je hebt een extra slaapkamer.
– Bouw op de uitbouw van de begane grond een opbouw, op deze manier creëer je ruimte voor 2/3 slaapkamers.
Nog meer kamers nodig? Geen probleem:
– Zet een dakopbouw op de zolderverdieping en maak met gemak een vaste trap naar deze verdieping. Zonder al te veel moeite weer 2 extra slaapkamers!

Het mooie hiervan? Extra ruimte in huis, maar je levert niet in op je tuin.

Bijzonderheden:
– De woning is geïsoleerd in 2022 (tussenwanden en plafond);
– Beglazing, bijna alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Nog enkele kozijnen zijn van hardhout uit 2016;
– Nieuwe badkamer (2023);
– Nieuwe keuken (2023);
– Alle wanden en plafonds zijn gestukt;
– Energielabel C (is aangevraagd vóór de verbouwing);
– Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
– Mogelijkheden tot uit/opbouw.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Harenkarspel I 885
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
364-I-885
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
128 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media