Tuinstraat 57 Alkmaar

Karakteristieke hoekwoning met extra mogelijkheden in de Spoorbuurt

Op een fijne plek in de Spoorbuurt staat deze karakteristieke hoekwoning met circa 73 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een opvallend pluspunt: de extra grond naast de woning. Een situatie die in deze buurt niet veel voorkomt en die interessante mogelijkheden biedt voor de toekomst.

De woning is op diverse onderdelen aan modernisering toe, maar beschikt over een goede basis en karakteristieke eigenschappen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, er is een praktische bijkeuken en op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.

Wat Tuinstraat 57 vooral onderscheidt, is de ruimte naast de woning. Deze kan worden betrokken bij de tuin, maar biedt mogelijk ook kansen om de woning uit te breiden, parkeren op eigen terrein te realiseren of een combinatie hiervan te maken. Daarmee kunt u niet alleen de woning zelf, maar ook het perceel op verschillende manieren naar uw eigen wensen benutten. Eventuele aanpassingen zijn uiteraard afhankelijk van de benodigde toestemmingen.

Ook de ligging is aantrekkelijk. U woont hier in de Spoorbuurt, op korte afstand van het NS-station en de binnenstad van Alkmaar. Winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar.

Een woning voor wie niet op zoek is naar volledig instapklaar, maar juist de mogelijkheden ziet om op een goede locatie in Alkmaar een huis helemaal naar eigen wens te maken.

Bent u benieuwd naar de woning en de mogelijkheden van het perceel? Neem dan contact op met één van onze makelaars voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond

Via de entree komt u binnen in de woning. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de zijkant geven openslaande deuren toegang tot de tuin.

Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische keuken en bijkeuken met ruimte voor huishoudelijke apparatuur en opslag. De toiletruimte is tevens in de uitbouw achtergerealiseerd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Buitenruimte
De buitenruimte is een belangrijk pluspunt van deze woning. Naast de achtertuin beschikt Tuinstraat 57 over extra grond aan de zijkant van de woning. Juist in de Spoorbuurt is dit een interessante toevoeging.

De ruimte kan worden gebruikt als extra tuin, maar biedt mogelijk ook kansen voor uitbreiding van de woning en/of parkeren op eigen terrein. Daarmee zijn er verschillende mogelijkheden om de woning en het perceel in de toekomst anders in te richten. Eventuele wijzigingen zijn afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde toestemmingen.

Verder zijn een aangebouwde berging met de cv-installatie en een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig.

Locatie
Tuinstraat 57 ligt in de karakteristieke Spoorbuurt van Alkmaar. Een centrale locatie met het NS-station, de historische binnenstad en de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Het centrum met winkels, restaurants, cafés en terrassen is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de omgeving. Daarmee is dit een praktische locatie voor wie graag dicht bij de stad en het station woont.

Bijzonderheden:
– Voorzien van 6 zonnepanelen;
– Extra grond naast de woning met verschillende gebruiksmogelijkheden;
– Eventuele uitbreiding en/of parkeren op eigen terrein is afhankelijk van de benodigde toestemmingen, controleer dit als koper zelf bij de gemeente.