Verdronkenoord 29 1811 BB Alkmaar

Rijksmonument aan de Alkmaarse gracht met energielabel A+!

Een werkelijk uniek object gelegen aan het Verdronkenoord in Alkmaar. Midden in het historische centrum, staat dit voormalige pakhuis met tuitgevel uit 1719.

Deze woning in één oogopslag:
– Energielabel A+;
– Voorzien van een hybride warmtepomp uit 2024;
– Voorzien van 16 zonnepanelen (met vergunning) uit 2023;
– Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
– Achtertuin en balkon welke beide gelegen zijn op het zuiden;
– De woning beschikt over een ruime woonkeuken op de begane grond en een ruime woonkamer op de 1e verdieping;
– De ligging is zeer goed. De woning heeft namelijk een goede ontsluiting met de auto richting de A9, is op fietsafstand van het NS-treinstation, op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en letterlijk om de hoek is de parkeergarage Schelphoek bereikbaar.

Een leuk feitje over deze woning. We zijn in het bezit van een lijst met alle voorgaande eigenaren. Wilt u zich ook vereeuwigen op deze lijst met eigenaren? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars en wellicht dat u wel de nieuwe eigenaar wordt van dit unieke object!

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde stapt u de woning binnen door de lage korfboogvormige toegang, bovenin deze toegang vindt u de sluitsteen met vermelding van het bouwjaar 1719.
U stapt binnen een ruime entree welke beschikt over een garderobe, kastenwand voor opslag, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de moderne toiletruimte gelegen welke ruim is en is voorzien van een hangend closet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd welke voorzien is van een kookeiland met inductie kookplaat en een afzuigkap in de kookplaat, stoomoven, vaatwasser, quooker en een losse grote koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd met tegels en voldoende groen. De achtertuin beschikt over een achterom.

1e verdieping:
De moderne trap komt uit op de 1e verdieping waar u een ruime woonkamer treft met behoud van de oude balklaag. De ruimte is zeer behaaglijk door wederom vloerverwarming en de houtkachel. De woonkamer is opgedeeld in 2 delen door middel van stalen en-suite met glas. Deze verdieping is voorzien van een eiken parketvloer.
Aan de voorzijde is een zithoek gemaakt met de 2e eettafel en een vleugel. Niet alleen de houtenbalklaag is gebleven maar ook de oude pakdeuren aan de voorzijde zijn nog intact. Aan de achterzijde van de woning is een knusse zithoek gemaakt met toegang tot het balkon.

Tussen beide leefruimtes zijn beide trappen gesitueerd alsmede een hal. Vanuit deze hal bereikt u de badkamer en een bergruimte. In de hal staan de wasmachine en droger opgesteld.
De moderne badkamer is voorzien van een hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, ligbad en inloopdouche.

2e verdieping:
De trapopgang naar de 2e verdieping is heerlijk licht door het dakraam welke gesitueerd is boven de trap. Vanuit de overloop zijn de inloopkast, toiletruimte, slaapkamer achter en tussenkamer bereikbaar.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en een vaste kastenwand. De tussenkamer is nu in gebruik als sport-/muziekkamer, deze is echter ook om te bouwen tot slaapkamer.
Wat een leuk detail is in de tussenkamer en de voorste slaapkamer is dat de vliering hier weggelaten is waardoor je de nok in kijkt. De voorste slaapkamer is wederom ruim en hier zijn ook de oude pakdeuren bewaard gebleven.

Vliering:
Vanuit de tussenkamer op de 2e verdieping kunt u middels een vaste trap de vliering bereiken. Deze vliering biedt veel opbergruimte en hier zijn de binnenunit van de warmtepomp en de Cv-installatie gesitueerd.

Bijzonderheden:
– Cv-installatie type Intergas komt uit 2019;
– Parkeren is middels betaald parkeren of middels vergunning. Het is tevens mogelijk om een abonnement af te sluiten in de Schelphoekgarage of om een aanvulling te nemen op de parkeervergunning waardoor u ook kunt parkeren in de Schelphoek garage;
– De achtertuin beschikt over een achterom;
– De keuken is in 2020 vernieuwd;
– De badkamer is in 2023 vernieuwd.