Zuijder Vlaerdinge 86 Heerhugowaard

Modern en luxe wonen aan het water, met oog voor comfort en duurzaamheid!

Op een prachtige locatie in de jonge en geliefde wijk Broekhorn in Heerhugowaard mogen wij deze instapklare eengezinswoning uit 2017 aanbieden. De woning combineert modern wooncomfort met hoogwaardige afwerking en duurzaamheid: energielabel A, 12 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming. Hier geniet je van een zonnige tuin op het zuiden, direct grenzend aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen.

Werkelijk van alle gemakken voorzien
Deze woning is met veel liefde en zorg ingericht en onderhouden door de huidige (en eerste) eigenaren. De luxe keuken springt in het oog: voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, een stijlvol composiet aanrechtblad en sfeervolle, strak weggewerkte verlichting. Ook de tuin is een echte eyecatcher, fraai aangelegd en perfect om elk zonuurtje optimaal te benutten. Het resultaat? Een comfortabele en duurzame woning die helemaal klaar is voor de volgende bewoners.

Locatie
De woning ligt in de moderne en populaire wijk Broekhorn, bekend om de ruime opzet, groene waterpartijen en het kindvriendelijke karakter. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, sportvoorzieningen en winkels in zowel Heerhugowaard als Langedijk. Daarnaast liggen het natuur- en recreatiegebied Oosterdel en de jachthaven van Broekhorn praktisch om de hoek – ideaal voor wie van varen, fietsen en wandelen houdt. Binnen 10 minuten sta je in Alkmaar en ook de Randstad is uitstekend bereikbaar.

________________________________________
Begane grond
Parkeer gemakkelijk op je eigen oprit en stal je fiets in de handige berging. Via de hal, met toilet, meterkast en trapopgang, kom je binnen in de tuingerichte woonkamer van circa 37 m². Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je lange avonden met familie en vrienden doorbrengt.
De luxe open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, stoomoven, kokendwaterkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser – én een stijlvol composiet aanrechtblad. De strakke afwerking en sfeervolle koof met verlichting maken het plaatje compleet.

Eerste verdieping
De ruime overloop, met doorlopende laminaatvloer, leidt naar drie slaapkamers. De royale masterbedroom aan de achterzijde biedt veel kast- en leefruimte. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en de derde, eveneens volwaardige kamer, is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens, waardoor het er altijd aangenaam verblijven is.
De moderne badkamer straalt luxe uit en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping vind je een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – een ideale combinatie van comfort en functionaliteit.

Buitenleven
De achtertuin van circa 47 m² is fraai aangelegd en dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. Een houten berging, voorzien van elektra, biedt ruimte voor tuingereedschap en kussens. Aan de voorzijde parkeer je op eigen erf, terwijl er in de straat volop extra parkeergelegenheid is.

________________________________________
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2017;
• Woonoppervlakte ca. 119 m²
• Energielabel A (geldig tot 2027);
• Volledig geïsoleerd, HR-glas en 12 zonnepanelen aanwezig, voorzien van vloerverwarming;
• Luxe keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur;
• 3 slaapkamers met een extra kamer op de 2e verdieping;
• Achtertuin op het zonnige zuiden, grenzend aan het water;
• Houten berging voorzien van elektra;
• Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat;
________________________________________
Kortom: een instapklare, duurzame gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Hier woon je modern, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik.