Dijkgraafstraat 35 Alkmaar

Sfeervolle eindwoning met diepe achtertuin op een geliefde locatie nabij de binnenstad van Alkmaar

Op een rustige en geliefde locatie staat deze charmante eindwoning. De woning beschikt over circa 75 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een verrassend diepe achtertuin en een praktische vliering. Dankzij de fijne indeling, de prettige lichtinval en de rustige ligging is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag dicht bij de binnenstad wil wonen.

De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit de Dijkgraafstraat wandelt u binnen enkele minuten naar de historische binnenstad van Alkmaar met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook het NS-station, diverse scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving.

Bent u benieuwd naar deze sfeervolle woning? Neem dan gerust contact op met één van onze makelaars voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond

Via de entree bereikt u de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat dankzij de openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. De trap is gesitueerd in de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens toegang tot de tuin en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en wasmachine/droger opstelling.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel, designradiator en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over 2 nieuwe kunststofkozijnen uit 2024 en een ingebouwde kast. Ook de slaapkamer achter beschikt over een kunststof kozijn.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar.

Tuin
De achtertuin is met een diepte van circa 14 meter verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een praktische achterom en een vrijstaande berging voor fietsen en extra opslag.

Omgeving
De woning is gelegen op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De gezellige binnenstad van Alkmaar, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting onder meer Haarlem, Amsterdam en Den Helder zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Voorzien van 6 zonnepanelen uit 2023;
– Parkeren middels parkeervergunning (€ 82,- per jaar), 2 kentekens per woning + een bezoekersvergunning.